Giá nhà ở nơi đắt đỏ nhất thế giới lại phá vỡ kỷ lục

Giá nhà tại Hồng Kông đã tăng lên mức cao kỷ lục trong bối cảnh giá bất động sản trên toàn cầu tăng vọt nhờ tỷ lệ vay thế chấp thấp và nhu cầu mạnh.

Giá bất động sản tại Hồng Kông sẽ còn tiếp tục tăng trong năm nay (Ảnh: Reuters).

Theo Công ty đại lý bất động sản Centaline Property Agency – công ty chuyên theo dõi giá cả thị trường nhà đất Hồng Kông từ năm 1993 – giá nhà trên thị trường thứ cấp tại Hồng Kông đã tăng 0,65% trong tuần kết thúc vào ngày 8/8. Kỷ lục cuối cùng về chỉ số giá bất động sản mà công ty này ghi nhận được là vào giữa năm 2019 khi các cuộc biểu tình tại thành phố nổ ra. Kể từ đầu năm nay, giá này tại đây đã tăng 8,6%.

Nhu cầu tăng mạnh, trong khi nguồn cung hạn chế cùng với chi phí lãi vay thấp đã khiến Hồng Kông trở thành thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, ngay cả sau cuộc biểu tình và khi Trung Quốc ban hành luật an ninh quốc gia vào năm ngoái.

Thanh khoản dồi dào cũng khiến giá nhà tại các trung tâm tài chính lớn trên toàn thế giới tăng mạnh.

Hồi tháng 4, giá bất động sản tại Mỹ đã tăng cao nhất trong 30 năm qua, thậm chí ở các khu vực ngoại ô và nông thôn mức tăng còn mạnh hơn. Giá nhà tại New Zealand, một trong những thị trường bất động sản nóng nhất thế giới cũng đã tăng trong 31 tháng liên tiếp.

Theo Bloomberg, giá nhà tại Hồng Kông tiếp tục tăng mạnh cho thấy cuộc di cư đến Anh thông qua chương trình thị thực mới không làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Hồng Kông.

Bởi bên cạnh nhu cầu cao từ những người mua địa phương, thị trường bất động sản Hồng Kông còn được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư từ Trung Quốc đại lục. Theo Midland Realty, các nhà đầu tư từ Trung Quốc đại lục chiếm đến 11,2% giá trị giao dịch trong 4 tháng đầu năm nay, tăng từ mức 10,5% trong cùng kỳ năm ngoái.

Giới phân tích cho rằng, giá bất động sản tại trung tâm tài chính này sẽ còn tiếp tục tăng. Cushman & Wakefield dự kiến giá trị nhà ở Hồng Kông sẽ tăng thêm 5% trong nửa cuối năm nay.