Xu hướng “sống ở tầm cao” và sự xuất hiện của phân khúc căn hộ hạng sang tại Cần Thơ

(Xây dựng) – “Sống ở tầm cao” là xu hướng chung tại tất cả các tỉnh thành trực thuộc Trung ương và các thành phố lớn trên thế giới. Thành phố Cần Thơ cũng đang hoà nhập xu thế chung và 6 nguyên nhân để phát triển phân khúc này.

Xu hướng dịch chuyển “sống ở tầm cao”

Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2023 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân khúc căn hộ trung và cao cấp dẫn đầu nguồn cung trong quý, chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đăng mở bán, trong khi đó, nguồn cung căn hộ bình dân giảm 98% so với năm 2019. Giá bán và giá cho thuê căn hộ đều tăng trung bình theo năm, trong đó, giá chung cư phân khúc 35-55 triệu đồng/m2 tăng 17% và phân khúc trên 55 triệu đồng/m2 tăng 9% (trong tháng 2/2023).

Việt Nam có khoảng 10 triệu người (10-15% dân số) thu nhập cao 75.000 – 250.000 USD/năm. Và tầng lớp trung lưu ngày càng tăng lên, Việt Nam đang đứng cao nhất trong nhóm Đông Nam Á về giới trung lưu, dự kiến đến năm 2026, tầng lớp trung lưu sẽ tăng lên 26% dân số cả nước. Tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội ngày càng có nhiều dự án căn hộ cao cấp. Từ nhu cầu thực sở hữu chính là động lực để căn hộ từ trung đến cao cấp tăng tỷ trọng.

So với những khu vực đã từng phát triển căn hộ thì Tây Nam Bộ sẽ là thị trường mới cho các chủ đầu tư giàu kinh nghiệm đến đặt dấu ấn, nhất là về căn hộ cao cấp. Với diện mạo đô thị vùng đất Chín Rồng ngày càng đổi mới, hiện đại, sẽ nhanh chóng sánh kịp với các vùng kinh tế như Đông Nam Bộ…

Hạ tầng đồng bộ, trong giai đoạn 2021-2025, vốn ngân sách Trung ương đầu tư cho ĐBSCL là 86.000 tỷ đồng, để triển khai 27 dự án, tăng 2,6 lần giai đoạn trước; đến năm 2026, khu vực sẽ có khoảng 554km đường cao tốc; đến năm 2023, đầu tư xây dựng mới và nâng cấo 830km đường cao tốc, cùng các tuyến hàng không, cảng biển, cụm cảng hành khách, đường thuỷ nội địa (Nghị quyết số 287/QĐ-TTg ngày 28/2/2022) sẽ càng thúc đẩy kinh tế – xã hội của vùng.

Xu hướng căn hộ cao cấp tại thành phố Cần Thơ

Thành phố Cần Thơ sẽ có căn hộ cao cấp cho người dân.

“Sống ở tầm cao” là xu hướng chung tại tất cả các tỉnh thành trực thuộc Trung ương và các thành phố lớn trên thế giới, thành phố Cần Thơ cũng đang hoà nhập xu thế chung và nhiều yếu tố để phát triển phân khúc này:

Một là, Cần Thơ tập trung và thu hút dân cư về làm việc, sinh sống, học tập ngày càng đông đúc.

Thứ hai, mật độ dân cư cao gấp 3 lần mật độ cả nước (năm 2022), nhu cầu mua nhà, tách khẩu cao.

Thứ ba, hạ tầng giao thông được tập trung mạnh, giúp kết nối giao thương kinh tế, phát triển thị trường BĐS.

Thứ tư, tỷ lệ đô thị hoá tính đến cuối năm 2022 của Cần Thơ là hơn 73%, nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm, phân khúc cao.

Thứ năm, quỹ đất trung tâm không còn nhiều, khó triển khai dự án hoặc mua đất nền hay nhà phố, căn hộ chung cư sẽ là lựa chọn trong thời gian tới.

Thứ sáu, căn hộ cao cấp là phân khúc sản phẩm Cần Thơ đang thiếu, hiện đang có rất ít sản phẩm chung cư NOXH, bình dân, một số đã xuống cấp và dần không đáp ứng được nhu cầu sống mới. Trong xu thế chung, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp là dòng sản phẩm đón đầu của một chu kỳ kinh tế mới của thành phố Cần Thơ.

Trong quý III/2023, thị trường BÐS thành phố Cần Thơ có một số dự án chung cư thương mại chính thức khởi công sau khi hoàn thành các thủ tục đầu tư theo quy định. Ðơn cử như dự án căn hộ cao cấp hạng sang Cara River Park do Công ty CP Dịch vụ và Ðầu tư Ðất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư; đơn vị phát triển dự án – tổng thầu thi công dự án là Công ty CP DBFS. Dự án có tổng hạn mức đầu tư hơn 564 tỷ đồng có quy mô 2 tháp tòa cao 20 tầng nổi, và 1 tầng hầm với diện tích đất 3.090m2, có 358 sản phẩm căn hộ, penthouse, shophouse thương mại dịch vụ…

Cara River Park mang tới những tiêu chuẩn của phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang, từ vị trí trung tâm, liền kề với Võ Nguyên Giáp, cầu Cần Thơ và sông Cần Thơ, kết nối liên vùng và thuận tiện tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu (TTTM, trường học, bệnh viện…).

Với kinh nghiệm trong 20 năm phát triển căn hộ từ Tập đoàn Đất Xanh, Đất Xanh Miền Tây còn hợp tác với nhiều thương hiệu uy tín khác để mang tới chất lượng sản phẩm, chất lượng hoàn thiện, bàn giao tốt nhất, kiến trúc tổng thể hiện đại, ấn tượng. Cara River Park sẽ là căn hộ cao cấp hạng sang đầu tiên và công trình được kỳ vọng là điểm nhấn mới cho thành phố.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0898 33 11 79

Website: https://carariverpark.vn/