Xây dựng Cam Lâm trở thành thành phố thông minh, sinh thái, bền vững

(Xây dựng) – Ngày 13/7, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch Kiến trúc Bộ Xây dựng Trần Thu Hằng chủ trì Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.

Vụ trưởng Vụ Quy hoạch Kiến trúc Trần Thu Hằng chủ trì Hội nghị thẩm định.

Tại Hội nghị, đơn vị tư vấn đã trình bày thuyết minh Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm với diện tích khoảng 54.700ha. Về ranh giới, phía Bắc giáp huyện Diên Khánh và thành phố Nha Trang; phía Nam giáp thành phố Cam Ranh; phía Đông giáp biển Đông, huyện đảo Trường Sa; phía Tây giáp huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh.

Về quy mô dân số, dân số hiện trạng khoảng 139.900 người. Dự báo dân số đến năm 2030 là khoảng 320.000-350.000 người, đến năm 2045 là khoảng 770.000-800.000 người.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm xây dựng đô thị mới Cam Lâm phù hợp với chiến lược phát triển quốc gia nói chung và chiến lược phát triển biển Việt Nam nói riêng; phát triển thành phố thông minh – sinh thái – bền vững, kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, vùng vịnh Nha Trang; phát triển đô thị sân bay kết hợp trung tâm tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu, tiên phong áp dụng công nghệ xanh, xây dựng trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm hàng đầu thế giới, tạo dựng hệ sinh thái đa dạng.

Đồng thời, xây dựng trung tâm khoa học công nghệ đẳng cấp quốc tế và định hướng thu hút các cơ sở giáo dục và y tế; xây dựng đô thị mới Cam Lâm trở thành vùng động lực phát triển, hạt nhân quốc gia; định hướng phát triển khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh là Khu du lịch quốc gia; phát triển đô thị mới Cam Lâm bền vững, kết nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng dịch vụ logistics cùng với Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Anh Tuấn phát biểu tại Hội nghị.

Về định hướng phát triển không gian, Nhiệm vụ Quy hoạch chung nghiên cứu, đề xuất tổ chức không gian bao gồm các khu chức năng, mạng lưới các điểm dân cư đô thị và nông thôn, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, tuyến không gian, không gian kiến trúc, cảnh quan địa hình và điểm nhấn.

Định hướng không gian sẽ xác định rõ các vùng kiến trúc, cảnh quan trọng tâm; làm rõ các yêu cầu, nguyên tắc quy hoạch đối với các khu vực tự nhiên đặc thù của huyện Cam Lâm như đầm Thủy Triều, khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà… Nghiên cứu, đề xuất khung thiết kế đô thị tổng thể với các tiêu chí như hình thái kiến trúc và cấu trúc đô thị, chức năng sử dụng, hạ tầng kỹ thuật đô thị, các khu trung tâm đô thị, giao thông, cảnh quan gắn với các mạng giao thông, không gian mở và môi trường, tạo ra các cảnh quan cho khu vực thị trấn…

Về cơ bản, các thành viên trong Hội đồng thẩm định đánh giá và nhất trí cao nội dung Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045. Tuy nhiên, các thành viên cũng đã đóng góp thêm ý kiến nhằm giúp đơn vị tư vấn và tỉnh Khánh Hòa bổ sung, hoàn thiện.

Theo đó, tỉnh Khánh Hòa cần lưu ý tách đất an ninh quốc phòng riêng, tính toán xác định khu vực cho người nước ngoài thuê và không được thuê; nêu rõ các nội dung các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, lộ trình phát triển đô thị; đánh giá điều chỉnh đất nông nghiệp; rà soát lại để phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; cập nhật căn cứ pháp lý, số liệu về hiện trạng đất đai; đánh giá hiện trạng dân cư nông thôn để có giải pháp khi chuyển đổi cơ cấu lao động; phân chia các khu chức năng phải phù hợp; phát triển hạ tầng giao thông, bảo tồn di sản văn hóa: đánh giá hiện trạng đất di tích và các di sản hiện nay; nghiên cứu tiềm năng biển; làm rõ lô trình xây dựng đô thị sinh thái tầm cỡ quốc tế…

Thay mặt UBND tỉnh Khánh Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Anh Tuấn cho biết, các Sở ngành của tỉnh, đơn vị tư vấn sẽ tiếp tục nghiên cứu, làm rõ trên cơ sở tiếp thu ý kiến của thành viên Hội đồng thẩm định. Tỉnh sẽ tích cực phối hợp với tư vấn để hoàn thiện nội dung.

Toàn cảnh Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.

Phát biểu kết luận tại Hội nghị, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch Kiến trúc Trần Thu Hằng đánh giá, tỉnh Khánh hòa đã tuân thủ trình tự thủ tục, nỗ lực trong việc hoàn thành Nhiệm vụ Quy hoạch.

Đối với Báo cáo thuyết minh, Vụ trưởng Trần Thu Hằng lưu ý, tỉnh cần hoàn thiện để đảm bảo chất lượng, hiệu quả và có tính khả thi. Theo đó, cần rà soát tính thống nhất và bổ sung căn cứ pháp lý gồm Nghị quyết 09/NQ-TW, Nghị quyết số 06/NQ-TW và Nghị quyết 55/NQ-TW của Bộ Chính trị; rà soát, chỉ đạo đơn vị tư vấn xây dựng dự thảo bao hàm nội dung về quan điểm, mục tiêu chiến lược.

Vụ trưởng nhấn mạnh, đô thị Cam Lâm hội tụ đủ các tiêu chí để phát triển kinh tế biển, do đó cần được bổ sung, làm rõ trong thuyết minh cũng như dự thảo quyết định. Tỉnh cần cụ thể hóa, bổ sung tính riêng biệt của đô thị; rà soát tầm nhìn chiến lược; thông tin dự báo cần mang tính đột phá, mang tính khả thi, thuyết phục; làm rõ dự báo tiêu chí đất xây dựng; nghiên cứu chỉ tiêu mang tính quốc tế áp dụng cho đô thị Cam Lâm.

Về yêu cầu về đánh giá hiện trạng, cần đánh giá kỹ về kinh tế xã hội, cảnh quan, giá trị văn hóa lịch sử, thiên nhiên; đưa vào nội dung các khu hạ tầng chiến lược, cao tốc, kết nối lên Tây Nguyên, đầu mối, cảng biển, cảng hàng không tác động vào đô thị Cam Lâm; bảo tồn khu thiên nhiên sinh thái; xác định mô hình phát triển thành phố, mô hình phát triển đô thị sân bay…

Trên cơ sở đó, Vụ trưởng Trần Thu Hằng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo đơn vị tư vấn hoàn thiện dự thảo quyết định và thuyết minh, phối hợp với Bộ Xây dựng để trình Thủ tướng phê duyệt trong thời gian sớm nhất.