Việt Yên (Bắc Giang): Triển khai theo kiểu “đối phó”, dự án nhà ở xã hội của Công ty CP Newstar đứng trước nguy cơ bị thu hồi?

(Xây dựng) – Được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 11/2021, thế nhưng đến nay, Dự án khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar (Công ty CP Newstar) làm chủ đầu tư vẫn “đồng không mông quạnh”, điều này đã dẫn đến việc UBND huyện kiến nghị thu hồi dự án.

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án vào tháng 7/2023.

Theo tìm hiểu được biết, ngày 03/11/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 1194/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 691 tỷ đồng, trong đó, nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án (vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án. Lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

Dự án đầu tư nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư, tăng cường thu hút đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp tại địa phương.

Dự án nêu trên nằm trên địa bàn thôn Nam Ngạn, thôn Đông Tiến, xã Quang Châu, huyện Việt Yên. Công trình dự án được xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ trên khu đất có diện tích khoảng 3,3ha theo Quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt, gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; tòa nhà thương mại dịch vụ; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe và hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án. Sau khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.850 người.

Tiếp đó, sau thông báo mời quan tâm dự án của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang, Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar đã được chấp thuận và trở thành chủ đầu tư của dự án. Tuy nhiên, cũng kể từ thời điểm được chấp thuận, Công ty CP Newstar lại triển khi dự án theo kiểu “rùa bò”.

Điều duy nhất để có thể biết về sự tồn tại của dự án chỉ là tấm biển quy hoạch chi tiết đã được cắm từ lâu.

Tại báo cáo của Sở Xây dựng Bắc Giang về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh vào tháng 02/2023 chỉ rõ: Chủ đầu tư mới chỉ phối hợp với UBND huyện Việt Yên thực hiện việc cắm mốc giới xác định khu đất.

Ngoài ra, việc thực hiện các thủ tục về môi trường; lập, trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi chủ đầu tư đều chưa được chủ đầu tư trình lên các cơ quan có thẩm quyền, dẫn tới việc dự án chậm tiến độ so với kế hoạch đã đề ra.

Cuối tháng 6/2023, tại buổi làm việc kiểm điểm tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, ông Phan Thế Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar tích cực hơn nữa trong việc triển khai dự án, nếu tiếp tục để chậm trễ tiến độ, không chủ động phối hợp với địa phương thì sẽ xem xét, thu hồi dự án theo quy định.

Trao đổi với PV Báo điện tử Xây dựng, đại diện Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết, hiện việc thực hiện dự án đang diễn ra rất chậm, chủ đầu tư là Công ty CP Newstar không tích cực phối hợp với UBND huyện Việt Yên trong công tác giải phóng mặt bằng.

Về phía UBND huyện Việt Yên, ông Nguyễn Đại Lượng – Chủ tịch UBND huyện cho biết: “Liên quan tới dự án của Công ty CP Newstar, hiện họ đang triển khai rất chậm theo kiểu câu giờ, đối phó. Chúng tôi cũng đã có kiến nghị thu hồi đối với dự án này”.

Để tìm hiểu nguyên nhân khiến dự án vẫn “dậm chân tại chỗ”, PV Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ với đại diện Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar và được yêu cầu gửi nội dung câu hỏi để phía công ty sắp xếp trả lời. Tuy nhiên, dù nhiều lần chủ động liên lạc lại, PV vẫn không nhận được phản hồi.