Vì sao nên mua bất động sản gần metro?

(Xây dựng) – Theo đánh giá của chuyên gia, bất động sản trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh được kỳ vọng gia tăng giá trị khi tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và hàng loạt công trình trọng điểm của thành phố đi vào hoạt động.

Giá trị của bất động sản gần metro

Hệ thống metro (tàu điện ngầm) từ lâu đã được biết đến như một yếu tố kích thích sự phát triển đô thị của các thành phố trên thế giới. Theo chuyên gia đánh giá, giá bất động sản gần metro thường cao hơn các khu vực khác do đáp ứng được nhu cầu kết nối và sự thuận tiện của người dân khi sử dụng loại hình giao thông hiện đại này.

Metro là một trong những động lực quan trọng của thị trường bất động sản. (Ảnh minh họa)

Theo Savills, Metropolitan Railway – tuyến đường sắt ngầm đầu tiên trên thế giới hình thành tại Anh vào năm 1863 chính là tiền đề cho sự phát triển của khu vực ngầm “ăn theo” metro và góp phần đưa London trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu của châu u và thế giới. 

Theo báo cáo do CBRE thực hiện, khi hệ thống metro ở quận Dallas thuộc bang Texas, Mỹ được đưa vào hoạt động năm 2002, nguồn cung nhà ở gần tuyến tàu điện này tăng trưởng 18,7% chỉ trong 10 năm. Con số này chỉ tăng 4% và 10% tại các địa điểm xa hơn.

Cũng như các thành phố lớn có hệ thống metro được xây dựng cách đây hơn 100 năm như London và New York, hệ thống metro tại Thành phố Hồ Chí Minh đang được triển khai, nằm trong mục tiêu chuyển mình thành “siêu đô thị” tại khu vực Đông Nam Á, hứa hẹn mang đến tiềm năng thương mại to lớn.

Hiện tại, dự án metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) có tổng vốn đầu tư hơn 47.300 tỷ đồng đã đạt hơn 87,5 % khối lượng công việc, dự kiến hoàn thành quý IV/2023. Được khởi công từ năm 2012, dự án có tổng chiều dài 19,7 km với 14 nhà ga, trong đó có 3 ga ngầm và 11 ga trên cao. 

Trong khi đó, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) cũng đang được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để tiến hành khởi công. Công trình dài 11,2 km, trong đó có 9,2 km đi ngầm trong lòng đất từ Chợ Bến Thành qua các đường Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh và 2 km đoạn đi trên cao.

Ngoài ra, hàng loạt các công trình trọng điểm như: Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành, dự án tái lập công viên Lam Sơn rộng 1.300 m2, cầu Thủ Thiêm 2… khi hoàn thành sẽ kiến tạo diện mạo mới cho khu trung tâm, đồng thời tăng kết nối liên vùng giữa khu lõi và các khu vực đang phát triển mạnh mẽ như phía Đông Sài Gòn.

Là khu vực được cho là đã cạn kiệt quỹ đất, bất động sản trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu một hệ giá trị “vô giá” về vị trí, kết nối và chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ, nghệ thuật, văn hóa cũng sự gia tăng giá trị. 

Số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy giá bán trung bình của các dự án căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh trong vòng 3 năm qua tăng 9-10%. Trong đó các dự án gần metro tăng cao hơn so với mức trung bình này, thậm chí có nhiều dự án tăng hơn 20% một năm.

The Grand Manhattan cách metro chỉ 5 phút đi bộ

The Grand Manhattan nằm ngay hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang (quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) của đơn vị phát triển dự án Novaland được đánh giá là sản phẩm tiềm năng khi chỉ cách metro 5 phút đi bộ, tiếp cận dễ dàng chuỗi trung tâm thương mại liên hoàn dưới lòng thành phố, kết nối tốt đến các đại lộ trứ danh khu trung tâm và khu đô thị đang ngày một phát triển mạnh mẽ bên kia Sài Gòn.

Phối cảnh dự án The Grand Manhattan.

Giá trị của dự án còn đến từ chất lượng sống được khẳng định qua chất lượng căn hộ, những tiện ích hạng sang thiết lập ở khối đế và tất cả tiện ích ngoại khu gần như được ôm trọn trong bán kính 1 km. 

“Với sức mạnh của vị trí ‘kim cương’, The Grand Manhattan là tâm điểm kết nối của trục phố tài chính liền kề, cùng hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp ngay trung tâm thành phố. Dự án còn thừa hưởng vành đai an ninh cao của khu vực trung tâm, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng tinh hoa trong tương lai”, đại diện đơn vị phát triển dự án Novaland cho biết.

The Grand Manhattan mang những yếu tố đáp ứng nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng, đặc biệt về thiết kế, không gian nội thất và tiện ích. Dự án dành gần 4.200 m2 cho công viên nội khu, mang đến không gian sống thoáng đãng, thiên nhiên xanh mát giữa quận 1. Không chỉ vậy, dự án còn ghi điểm bởi sự xuất hiện của thương hiệu Khách sạn 5 sao Avani Saigon nổi tiếng thế giới, góp phần gia tăng giá trị sản phẩm.

The Grand Manhattan có tiện ích nội khu đẳng cấp. (Ảnh phối cảnh)

Một nhà đầu tư cho biết sở dĩ quyết định đầu tư The Grand Manhattan bởi nhìn thấy tiềm năng tăng giá khi dự án cách metro chỉ vài phút đi bộ. Những giá trị vô hình đến từ vị trí kề cận các công trình di sản của thành phố cũng là động lực thúc đẩy nhà đầu tư sở hữu căn hộ ở đây.

“Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm hạn chế, việc sở hữu căn hộ The Grand Manhattan giúp đảm bảo giá trị gia tăng của sản phẩm trong tương lai, khi gần như không còn dự án nào có vị trí đẹp tương tự”, nhà đầu tư nói.

Từ những thành công điển hình của các quốc gia trên thế giới, tuyến metro cũng như các công trình trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ là “đòn bẩy” cho tiềm năng tăng giá của bất động sản khu trung tâm trong tương lai gần.