Vì sao hàng loạt sai phạm về trật tự xây dựng trong Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai không được xử lý?

(Xây dựng) – Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh, tại Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Hà Tây (Công ty Hà Tây) ngang nhiên vi phạm trật tự xây dựng với nhiều hạng mục không có trong giấy phép. Cũng tại đây, xuất hiện các công trình “khủng” không phép khác của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại phụ liệu ngành may Tam Niên (Công ty Tam Niên).

Nhiều công trình “khủng” không có giấy phép trong Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai.

Công ty Hà Tây ngang nhiên xây dựng hàng loạt hạng mục không phép

Để làm rõ các thông tin trên, ngày 22/5/2024, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có trao đổi với Đội Quản lý trật tự xây dựng huyện Thạch Thất. Đại diện đơn vị này trả lời: “Sẽ tiếp nhận phản ánh của phóng viên và xác minh lại với chính quyền để xác định vị trí mốc giới thuộc huyện nào quản lý”. Trao đổi nhanh qua điện thoại với ông Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Hà Tây, ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết: “Sau khi phát hiện những sai phạm của một số Công ty trong Khu công nghiệp, chúng tôi đã báo chính quyền địa phương qua hình thức gọi điện”. Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Tuấn từ chối làm việc trực tiếp với phóng viên khi nhắc đến những vi phạm của Công ty này.

Phóng viên Báo điện tử Xây dựng cũng đã làm việc với Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội, đơn vị này cho biết: Nhằm phát hiện và chấn chỉnh doanh nghiệp trong việc thực thi pháp luật xây dựng tại địa bàn Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội đã tiến hành kiểm tra đối với Công ty Hà Tây và cho biết cụ thể các lỗi vi phạm thông qua các thông báo: Thông báo số 296/TB-BQL ngày 02/03/2023 của Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội (Ban Quản lý) về việc Vi phạm trật tự xây dựng của Công ty Hà Tây tại lô CX2, khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, phát hiện: Tại Lô CX2, Công ty Hà Tây đã xây dựng xong 01 hạng mục công trình và đang sử dụng làm Văn phòng làm việc, không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đên xây dựng của cấp có thẩm quyền.

Về việc này, Ban Quản lý có ý kiến như sau: Việc Công ty Hà Tây xây dựng công trình khi chưa thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền là vi phạm các quy định pháp luật hiện hành của Nhà nước về xây dựng. Mặt khác, hiện trạng việc sử dụng công trình làm văn phòng làm việc là không phù hợp với mục đích sử dụng tại Văn bản số 1775/BQL-QLQHXD ngày 12/11/2021 của Ban Quản lý. Ban Quản lý yêu cầu Công ty Hà Tây dừng ngay việc sử dụng công trình không đúng mục đích, thực hiện đúng và đầy đủ các quy định hiện hành về xây dựng cơ bản.

Tại Lô CX2, Công ty Hà Tây đã xây dựng trái phép 01 hạng mục công trình và đang sử dụng làm Văn phòng làm việc, không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đên xây dựng của cấp có thẩm quyền.

Thông báo số 297/TB-BQL ngày 02/03/2023 của Ban Quản lý về việc vi phạm trật tự xây dựng của Công ty Hà Tây tại lô DV, Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai cho biết: Qua tiến hành kiểm tra hiện trạng xây dựng “Trạm y tế lưu động” tại lô DV, Công ty Hà Tây đang triển khai thi công lắp dựng nhà khung thép có kích thước 30×14,5m; chiều cao khoảng 7,0m và Nhà vệ sinh có kích thước 5,6×2,6m.

Hiện trạng “Trạm y tế lưu động” với khung thép có kích thước 30×14,5m; chiều cao khoảng 7,0m và Nhà vệ sinh có kích thước 5,6×2,6m.

Về việc này, Ban Quản lý có ý kiến như sau: Việc Công ty Hà Tây tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình nêu trên khi chưa thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền là vi phạm các quy định pháp luật hiện hành của Nhà nước về xây dựng. Ban Quản lý yêu cầu Công ty Hà Tây dừng ngay việc sử dụng công trình không đúng mục đích và các hoạt động thi công xây dựng trên.

Khu vực có chức năng là đất cây xanh Khu công nghiệp và không được phép xây dựng công trình.

Thông báo số 463/TB-BQL ngày 28/03/2023 của Ban Quản lý về việc vi phạm trật tự xây dựng của Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Tây tại lô CX-4, CX-5 Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai cho biết: Tại vị trí lô CX-4 đã xây dựng công trình có kích thước 17,4×8,52 (mét), kết cấu khung thép, quy mô 02 tầng, chiều cao khoảng 6,5m và thi công đào ao.

Tại lô CX-5 có xây dựng hạng mục công trình cấp IV, quy mô 01 tầng, kết cấu khung thép, mái lợp tôn tiếp giáp vị trí Công ty Tam Niên.

Sai phạm của Công ty Hà Tây tại Lô CX-4, CX-5 Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai (tiếp giáp vị trí Công ty Tam Niên)

Về việc này, Ban Quản lý có ý kiến như sau: Việc xây dựng và sử dụng hạng mục công trình trên lô đất CX-4, CX-5 tại Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai có chức năng là đất cây xanh Khu công nghiệp không được phép xây dựng công trình và không đúng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ban Quản lý yêu cầu Công ty Hà Tây dừng ngay việc xây dựng, sử dụng và khấn trương tháo dỡ công trình trên, tố chức việc trồng cây xanh cách ly Khu công nghiệp để phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Cũng tại KCN Thạch Thất – Quốc Oai, Công ty Tam Niên xây dựng trái phép mà không hề có sự giám sát của cơ quan chức năng.

Công ty Tam Niên – doanh nghiệp xây dựng trái phép hạng mục “khủng”

Ngày 08/03/2023, Ban Quản lý có Thông báo số 323/TB-BQL về việc vi phạm trật tự xây dựng của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại phụ liệu ngành may Tam Niên tại lô CN3*, KCN Thạch Thất – Quốc Oai. Qua kiểm tra, Ban Quản lý nhận thấy Công ty Tam Niên đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng các công trình gồm: Nhà văn phòng (quy mô 03 tầng), Nhà xưởng (quy mô 02 tầng) và các hạng mục công trình phụ trợ cấp IV quy mô 01 tầng (nhà bảo vệ, nhà để xe), cụ thể như sau: Hạng mục công trình Nhà văn phòng đã thay đổi kết cấu chịu lực chính và ngăn chia bên trong công trình; Xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng (cách ranh giới lô đất là 4,15m). Hạng mục công trình nhà xưởng đã thay đối ngăn chia bên trong công trình tại tầng 1, 2; Xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng (cách ranh giới lô đất là 4,15m).

Công ty Tam Niên đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng nhiều hạng mục công trình không có giấy phép xây dựng.

Vị trí cổng và hạng mục công trình phụ trợ không phù hợp với Bản vẽ tổng mặt bằng. Ngoài ra đã xây dựng tường rào và phần sân, đường nội bộ của lô đất vào một phân lô CX5 có chức năng là đất cây xanh khu công nghiệp.

Tường rào và phần sân, đường nội bộ của lô đất vào một phân lô CX5 có chức năng là đất cây xanh khu công nghiệp.

Việc Công ty Tam Niên xây dựng các hạng mục công trình nêu trên không đúng với bản vẽ thiết kế kèm theo Giấy phép xây dựng đã được cấp, vi phạm chỉ giới xây dựng và xây dựng vào phần đất cây xanh cách ly của Khu công nghiệp (một phần lô CX5) là vi phạm quy hoạch chi tiết của Khu công nghiệp được duyệt và vi phạm các quy định pháp luật hiện hành của Nhà nước về xây dựng. Ban Quản lý yêu cầu Công ty Tam Niên khẩn trương hoàn trả lại toàn bộ phần diện tích đất cây xanh và thực hiện ngay việc khắc phục các công trình để đảm bảo đúng theo giấy phép được cấp và quy hoạch của khu công nghiệp.

Hàng loạt sai phạm “khủng” nhưng doanh nghiệp chống đối, không hợp tác

Đối với nhiều sai phạm của phía 2 doanh nghiệp là Công ty Hà Tây và Công ty Tam Niên. Ngày 30/6/2023, Ban Quản lý tiếp tục có Thông báo số 1210/TB-BQL về việc Vi phạm trật tự xây dựng của các doanh nghiệp tại lô DV, CX-4, CX5, CN3* Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai. Trong đó nêu rõ:

“Tại Lô đất ký hiệu DV (có chức năng dịch vụ Khu công nghiệp)… Qua 03 lần kiểm tra Công ty Hà Tây không có sự hợp tác, khóa cổng nên không thể vào kiểm tra được hiện trạng bên trong công trình. Đến thời điểm hiện nay, công trình xây dựng nêu trên chưa được xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo quy định.

Tại Lô đất CX-4, CX-5 (có chức năng đất cây xanh Khu công nghiệp)… Qua 02 lần kiểm tra doanh nghiệp không có sự hợp tác và không có người đại diện để phối hợp. Không những thế, hiện nay Công ty Hà Tây tiếp tục có hoạt động triển khai thi công xây dựng hạng mục công trình tại lô CX-5 (phía sau Công ty Cổ phần Xà phòng Hà Nội và Công ty Cổ phần Thiết bị thang máy Thăng Long) không phù hợp với quy hoạch chi tiết của Khu công nghiệp được duyệt.

Tại Lô CN3* do Công ty CP Sản xuất và Thương mại phụ liệu ngành may Tam Niên (Công ty Tam Niên) quản lý, sử dụng… qua 02 lần kiểm tra doanh nghiệp không có sự hợp tác và không có đại diện để phối hợp”.

Có thể thấy, để xảy ra vi phạm với diện tích lớn ngay trong Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, cần xem xét trách nhiệm, công tác quản lý, giám sát của UBND huyện Thạch Thất, UBND huyện Quốc Oai và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Hà Tây (đơn vị chủ đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai) và các đơn vị chức năng liên quan.