Văn Giang (Hưng Yên): Cận cảnh mảnh đất “vàng” bị chính quyền cho thuê trái quy định pháp luật

(Xây dựng) – Suốt hơn 10 năm qua, khu đất xây dựng Trung tâm thương mại thuộc Khu dịch vụ Chiêm Mai (Văn Giang, Hưng Yên) thay vì được tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư theo quy hoạch được duyệt, lại bị chủ đầu tư ngang nhiên cho thuê để thu tiền trái pháp luật.

Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dịch vụ Chiêm Mai được UBND tỉnh Hưng Yên giao 74.589m2 tại Quyết định số 173/QĐ-UBND ngày 8/02/2012. Theo quy hoạch, dự án gồm 675 lô đất dịch vụ để giao cho các hộ gia đình có tiêu chuẩn theo quy định và các lô đất quy hoạch công trình công cộng, trong đó có diện tích 2.015m2 quy hoạch xây dựng khu trung tâm dịch vụ thương mại.

Đến năm 2014, dự án cơ bản hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật và UBND xã Xuân Quan thực hiện bàn giao đất cho 675 hộ (Đợt 1 là 654 hộ, đợt 2 là 21 hộ). Tuy nhiên, riêng 2.015m2 đất quy hoạch khu dịch vụ thương mại (phần khoanh đỏ) lại không được thực hiện mà được đem cho thuê để thu tiền.

UBND xã Xuân Quan cũng xác nhận đã ký hợp đồng cho thuê để người dân sản xuất và kinh doanh hoa cây cảnh, thời gian cho thuê 12 tháng gia hạn một lần.

Các hộ kinh doanh ở đây cho biết đã thuê khu đất này được khoảng 10 năm.

Một nhân viên bán hàng tại đây chia sẻ: Trước đây giá thuê rẻ chứ không đắt như bây giờ. Tuy nhiên, số tiền là bao nhiêu thì không được tiết lộ.

Đây là đất công của Nhà nước, không rõ UBND xã Xuân Quan căn cứ vào quy định pháp luật nào để tính được giá cho thuê, hay chỉ theo cảm tính?

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội cũng khẳng định: “Đối với vấn đề UBND xã Xuân Quan tự ý cho thuê đất trung tâm thương mại để người dân kinh doanh, căn cứ theo Khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. Như vậy, việc UBND xã Xuân Quan cho thuê đất dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là không đúng quy định pháp luật…”.

Dư luận đang hoài nghi về sự minh bạch trong sự chậm trễ của dự án: Chỉ đơn thuần là do chính quyền chưa tìm được nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu của địa phương hay còn một lý do nào khác?