Tuyên Quang: “Miền đất hứa” trong mắt giới đầu tư bất động sản

Đầu tư gần 12.000 tỷ đồng cho hạ tầng giao thông

Những năm gần đây, tỉnh Tuyên Quang đã tập trung đầu tư phát triển xuyên suốt các công trình hạ tầng giao thông, tăng khả năng kết nối tới khu vực trung tâm miền Bắc như: Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh… Trong đó, 32 dự án giao thông sẽ được triển khai tại Tuyên Quang với tổng mức đầu tư gần 12.000 tỷ đồng, mức vốn rót trong năm 2021 là 556,6 tỷ đồng. Đặc biệt, các dự án lớn là tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai, các đường trung tâm TP. Tuyên Quang, 4 cây cầu lớn trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, ngày 5/9/2020, HĐND tỉnh Tuyên Quang đã công bố Nghị quyết số 38 về dự kiến kế hoạch đầu tư công năm 2021 trên địa bàn tỉnh. Tổng vốn đầu tư là 2.500 tỷ đồng.

Trong đó, vốn đầu tư trong cân đối ngân sách địa phương 882,8 tỷ đồng, vốn ngân sách Trung ương là 1.617,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ở lĩnh vực giao thông, năm nay tỉnh này sẽ thực hiện 32 dự án, với tổng mức đầu tư 11.710,4 tỷ đồng, mức rót vốn năm 2021 là 556,6 tỷ đồng. Các dự án hầu hết là xây mới, mở rộng đường tỉnh, quốc lộ, tuyến cao tốc và kết nối cao tốc, cùng với một số cây cầu trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Các dự án có mức đầu tư khá lớn, từ 90 đến 1.600 tỷ đồng, nhưng mức rót vốn trong năm 2021 nhỏ, từ 100 triệu đồng đến 200 tỷ đồng.

4 dự án nghìn tỷ là xây dựng đường từ trung tâm thành phố đến Km 31 (đường Tuyên Quang – Hà Giang) 1.600 tỷ đồng, dự kiến được rót 15 tỷ đồng trong năm nay. 

Dự án đầu tư xây dựng đường từ trung tâm thành phố Tuyên Quang (Quốc lộ 2 đoạn tránh TP. Tuyên Quang) đi khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, xã Phú Lâm, huyện Yên Sơn 1.100 tỷ đồng, dự kiến rót 100 triệu đồng trong năm nay.

Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai theo hình thức BOT (đã được phê duyệt điều chỉnh sang hình thức đầu tư công) với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng, rót 30 tỷ đồng trong năm nay. Giai đoạn bồi thường giải phóng mặt bằng 500 tỷ đồng.

Đề án bê tông hóa đường giao thông nông thôn, hoàn thiện cầu nhỏ trên đường giao thông nông thôn giai đoạn 2021 – 2025 trị giá 1.000 tỷ đồng, kế hoạch rót 100 tỷ đồng năm 2021. 

Một số dự án nổi bật khác cải tạo, nâng cấp trục phát triển vùng đường tỉnh ĐT 185 trị giá 900 tỷ đồng; cải tạo, nâng cấp tuyến ĐT.188 huyện Chiêm Hóa, huyện Lâm Bình 598,9 tỷ đồng; 2 tuyến đường dọc hai bên bờ sông Lô đấu nối với các tuyến QL37, QL2C, đường Hồ Chí Minh liên kết với đường cao tốc nối thành phố Tuyên Quang với cao tốc Lào Cai – Nội Bài trị giá 413,5 tỷ đồng,…

Ngoài ra còn có 4 dự án xây cầu là cầu Xuân Vân 270 tỷ đồng; cầu Minh Xuân – Tràng Đà, thành phố Tuyên Quang 380 tỷ đồng; cầu qua sông Lô Km 71 đường Tuyên Quang – Hà Giang đi Bạch Xa 295 tỷ đồng; cầu và tuyến đường tránh thị trấn Sơn Dương từ Km183 QL37 đi qua tổ dân phố Tân Kỳ, Tân Phúc qua Quốc lộ 2C đến Km 188 QL37, tổ dân phố Đăng Châu, huyện Sơn Dương 320 tỷ đồng,…

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang có 6.138,28 km đường giao thông chính (không kể đường ngõ xóm, đường chuyên dùng). 

Trong đó, có 7 tuyến quốc lộ (QL 2, QL 2C, QL 2D, QL 3B, QL 37, QL 279, QL 280), với tổng chiều dài 563,77km đều đã và đang được đầu tư xây dựng mặt đường cơ bản vào cấp. 

Đường tỉnh gồm 3 tuyến (ĐT 185, ĐT 186 và ĐT 189) với tổng chiều dài 451,43km, tạo thành trục giao thông chính của tỉnh, kết nối từ các trung tâm huyện, các khu dân cư, các khu công nghiệp trong tỉnh đến các tuyến quốc lộ và các tỉnh lân cận. 

Còn các tuyến đường đô thị có tổng chiều dài 303,88km, đường huyện tổng chiều dài 1.141km, đường xã, trục thôn dài 3.676km. 

Tuy nhiên, Tuyên Quang vẫn là tỉnh còn nhiều khó khăn, hệ thống giao thông chủ yếu là đường bộ cấp thấp, không có đường sắt và đường hàng không. Mặc dù có nhiều tiềm năng về phát triển du lịch bất động sản, công nghiệp và có vị trí địa lý gần Hà Nội nhưng do những hạn chế nêu trên dẫn đến chưa kích thích được tăng trưởng mạnh kinh tế – xã hội. 

Các dự án giao thông đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025, được kỳ vọng sẽ giải quyết được nhiều hạn chế về hạ tầng của tỉnh, thúc đẩy tiềm lực kinh tế – xã hội. Đặc biệt, thu hút các doanh nghiệp đầu tư các dự án bất động sản vào địa phương.

“Miền đất hứa” cất cánh cho các dự án bất động sản

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Tuyên Quang trở nên náo nhiệt, thu hút nhiều nhà đầu tư. Trong đó có sự xuất hiện của các tập đoàn, nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi bật như Tập đoàn Vingroup… Nhiều dự án trở thành điểm nhấn của tỉnh Tuyên Quang, thúc đẩy, đạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của vùng đất được mệnh danh “Thủ đô kháng chiến”.

Tiêu biểu như dự án Spring Valley Tuyên Quang, khu phức hợp Shophouse, thương mại dịch vụ, vui chơi, biệt thự, Villa giải trí nghỉ dưỡng đẳng cấp quy mô gần 600ha thuộc Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, xã Phú Lâm, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang. Dự án mang tầm cỡ Quốc tế do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Dự án được phát triển thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 – khu vực lõi đô thị, trung tâm sầm uất quy mô 29,4ha gồm các công trình khách sạn 5 sao cao cấp, shophouse thương mại, khu bệnh viện, viện dưỡng não và các công trình tiện ích.

Giai đoạn 2 gần 453,3ha phát triển chủ yếu các sản phẩm nhà ở, nghỉ dưỡng gồm Villa ven hồ, Villa trên đồi quy mô khoảng 4.500 căn. Sở hữu vị trí không thể đẹp hơn, nằm dọc Quốc lộ 37, dễ dàng kết nối các trục đường huyết mạch và các tỉnh thành lân cận cũng như Thủ đô Hà Nội.

Khu đô thị Spring Valley Tuyên Quang nằm dọc theo Quốc lộ 37. Có vị trí cách TP. Hà Nội khoảng 150km. Rất thuận lợi cho việc di chuyển và là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cuối tuần tuyệt vời. Dành cho những du khách muốn rời khỏi chốn thị thành, tìm về với thiên nhiên, để an yên trong tâm hồn.

Spring Valley Tuyên Quang có lợi thế nằm trong khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm. Được ví là khu vực bán sơn địa. Tức là vừa có nhiều núi lại vừa có những khoảng đất rộng bằng phẳng. Với địa phận tiếp giáp về phía Nam là núi Nghiêm Sơn, có nhiều sông suối, hồ, rừng nhiệt đới. Spring Valley được ví tựa như bức tranh thủy mạc. Có sự kết hợp hoàn hảo giữa núi non hùng vĩ với sông suối trùng điệp. Với cảnh quan đẹp nên thơ cho thấy rõ tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư dự án.

Bên cạnh đó, dự án Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Mỹ Lâm – Suối khoáng Tuyên Quang – Huyện Yên Sơn cũng là một điểm nhấn của Tập đoàn Vingroup.

Dự án vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng công cộng thuộc Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm với quy mô gần 30ha. Đây là dự án có dấu ấn quan trọng trong việc thu hút đầu tư phát triển du lịch tại Phú Lâm – Yên Sơn nói riêng và của tỉnh Tuyên Quang nói chung. Dự án đáp ứng  được mọi sự kỳ vọng trong việc đưa du lịch của tỉnh trở thành ngành kinh tế quan trọng của Tuyên Quang.

Dự án Vinpearl Tuyên Quang được xây dựng trên khu đất có vị trí vô cùng đắc địa, một địa điểm đẹp hoàn hảo của vùng đất Tuyên Quang. Với tổng diện tích xây dựng được nằm trọn vẹn trên khu du lịch suối nóng Mỹ Lâm. Nhờ vị trí vô cùng thuận lợi này mà cư dân sinh sống ở Vinpearl Mỹ Lâm – Tuyên Quang sẽ nhận được những ưu thế tuyệt vời từ vị trí địa lý cũng như cảnh quan thiên nhiên.

Mới đây, UBND tỉnh Tuyên Quang có Quyết định số 226/QĐ-UBND chấp thuận lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Kim Phú (TP. Tuyên Quang). Dự án do Công ty CP Tập đoàn Sun Times làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Kim Phú Tuyên Quang có vị trí tại xã Kim Phú, TP. Tuyên Quang. Đây là khu đô thị kiểu mẫu tại TP. Tuyên Quang, có quy hoạch bài bản và hiện đại nhằm nâng cao quá trình đô thị hóa trên địa bàn TP. Tuyên Quang nói riêng và tỉnh Tuyên Quang nói chung.

Dự án được xây dựng trên diện tích 42,56ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.500 người, gồm các công trình hạ tầng xã hội như: Trung tâm thương mại – dịch vụ, trường mẫu giáo/mầm non; trường tiểu học. Đối với công trình nhà ở, nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình khu shophouse, còn lại là đất ở chia lô.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 729,222 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (m2) là 99,3 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự án 828,5 tỷ đồng.

Ngoài yếu tố hạ tầng giao thông được gấp rút đầu tư, TP. Tuyên Quang cũng vừa được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Tuyên Quang. Điều này tạo động lực rất lớn để thúc đẩy tỉnh Tuyên Quang thực hiện tốt các mục tiêu kinh tế – xã hội trong tương lai, tạo đà phát triển bất động sản  địa phương, sớm trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng của vùng Việt Bắc. Đây cũng là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản… đánh thức tiềm năng ở Tuyên Quang.