Tư Nghĩa (Quảng Ngãi): Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch thị trấn La Hà để thực hiện dự án Khu đô thị Thiên Phúc

(Xây dựng) – Quảng Ngãi đồng ý điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất thuộc Đồ án Quy hoạch chung thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa với tổng diện tích hơn 120.000m2 nhằm triển khai thực hiện dự án Khu Dịch vụ Đô thị Thiên Phúc.

Quảng Ngãi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch thị trấn La Hà để thực hiện dự án Khu Dịch vụ và Đô thị Thiên Phúc.

Theo đó, ngày 24/12, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 1276/QĐ – UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn La Hà. Với Quyết định trên, tỉnh Quảng Ngãi đồng ý chuyển gần 109.000m2 đất nông nghiệp (ký hiệu L4, L5); gần 9.000m2 đất dự phòng phát triển (ký hiệu DT10) và gần 2.700m2 đất hành lang cách ly thành hơn 120.000m2 đất ở khu dân cư nhằm triển khai thực hiện dự án Khu Dịch vụ Đô thị Thiên Phúc.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về công tác xây dựng cơ bản, thực hiện quy hoạch và kiến trúc đô thị theo thẩm quyền. Đồng thời giao UBND huyện Tư Nghĩa cập nhật các nội dung điều chỉnh tại Quyết định này vào Quy hoạch chung thị trấn La Hà. Đồng thời tổ chức công bố, công khai để các tổ chức, cá nhân biết, giám sát và thực hiện.

Quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn La Hà là kết quả của việc, ngày 13/12, Sở Xây dựng Quảng Ngãi có Công văn gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc thẩm định đồng thời thống nhất nội dung đề xuất của UBND huyện Tư Nghĩa.

Trước đó, ngày 16/11, Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa Nguyễn Đăng Vinh đã ký Tờ trình gửi UBND tỉnh và Sở Xây dựng Quảng Ngãi để đề xuất hai cơ quan này xem xét điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa nhằm triển khai thực hiện dự án Khu Dịch vụ và Đô thị Thiên Phúc.

Tờ trình của UBND huyện Tư Nghĩa căn cứ trên cơ sở Công văn góp ý của Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc tham gia ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nói trên. Cùng với đó là Quyết định số 161/QĐ-UBND ngày 16/01/2018 của UBND huyện Tư Nghĩa về việc phê duyệt Đề án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu Dịch vụ Đô thị Thiên Phúc.

Hơn nữa, UBND huyện Tư Nghĩa cho rằng việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất thuộc Đồ án Quy hoạch chung thị trấn La Hà nhằm đảm bảo cơ cấu sử dụng đất, đảm bảo sự thống nhất giữa các quy hoạch, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt.

Thời gian tới, tỉnh Quảng Ngãi sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu dịch vụ Đô thị Thiên Phúc theo Nghị định số 25/2020/NĐ-CP

Dự án Khu Dịch vụ Đô thị Thiên Phúc trước đây do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng Anh Trung làm chủ đầu tư, có diện tích 17,4ha (quy mô 525 lô đất) tại thị trấn La Hà và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa. Dự án này trước đây đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp chủ trương đầu tư và phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, dù đã tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng cho phần diện tích 13,6/17,4ha; đồng thời xây dựng một phần cơ sở hạ tầng, nhưng chủ đầu tư này đành phải “trả” dự án lại cho tỉnh Quảng Ngãi để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị định số 25/2020/NĐ-CP, vì trước đó trình tự giao đất cho dự án này không đúng luật.