Từ nay đến năm 2025, TP.HCM dành 173,5 ha đất để xây nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình để UBND Thành phố phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 – 2025 và năm 2021, 2022.

Kế hoạch này Sở Xây dựng đã lấy ý kiến và nhận được góp ý của 12/12 sở, ngành và 20/22 UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức.

Giai đoạn 2016 – 2020, diện tích sàn nhà ở tại TP.HCM tăng thêm 53,7 triệu m2 sàn. Trong đó, nhà dân tự xây đóng vai trò chủ đạo khi tăng 38,5 triệu m2 sàn. Nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH) lần lượt tăng 13,98 triệu m2 sàn và 1,23 triệu m2 sàn.

Giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM phấn đấu hoàn thành các chương trình mục tiêu như: Di dời nhà ở trên và ven kênh rạch; xây dựng mới các chung cư hư hỏng, xuống cấp; nâng cấp các khu dân cư hiện hữu góp phần chỉnh trang đô thị; xây dựng và phát triển các khu đô thị mới…

Theo đó, định hướng khu trung tâm hiện hữu là Quận 1, Quận 3 sẽ phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch. Khu vực nội thành hiện hữu gồm các quận: 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.

Khu vực nội thành phát triển gồm các quận: 7, 12, Bình Tân và TP.Thủ Đức ngoài phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch thì ưu tiên phát triển dự án nhà ở, chung cư dọc theo trục giao thông lớn như tuyến metro số 1.

Tại khu vực ngoại thành gồm 5 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ, TP.HCM sẽ hoàn thiện các dự án dở dang, thu hồi các dự án chậm triển khai, khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.

Về lĩnh vực nhà ở xã hội, dự kiến khu vực ngoại thành sẽ kêu gọi đầu tư 8 dự án với hơn 9.500 căn hộ; khu vực nội thành phát triển sẽ kêu gọi đầu tư 5 dự án với hơn 3.900 căn hộ; khu vực nội thành hiện hữu kêu gọi đầu tư 2 dự án với khoảng 370 căn hộ. Riêng năm 2022, TP.HCM dự tính dành 52,1ha đất và 698 tỷ đồng để xây dựng nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng TP.HCM tính toán đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại từng khu vực phải đạt từ 23,9m2 đến 25,6m2. Trên cơ sở đó, giai đoạn 2021– 2025, Sở Xây dựng TP dự báo nhu cầu đất để phát triển nhà ở thương mại khoảng 800,9ha, để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 173,5ha.

Dự kiến tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở tại TP.HCM giai đoạn 2021– 2025 khoảng 566.983 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư nhà ở thương mại là hơn 239.000 tỷ đồng, vốn xây nhà ở xã hội là hơn 37.000 tỷ đồng. Đối với nhà ở xã hội, dự kiến vốn ngân sách Nhà nước chiếm tối đa 5% (tương ứng khoảng 1.177 tỷ đồng).

Tuệ Nhi (T/h)