Tứ Kỳ (Hải Dương): Người dân hãy đồng thuận triển khai dự án khu dân cư mới

(Xây dựng) – Hiện nay, huyện Tứ Kỳ (Hải Dương) đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân có đất bị thu hồi thực hiện dự án chưa hiểu hết các quy định của pháp luật nên vẫn chưa đồng thuận trong việc giao đất cho nhà nước.

Phối cảnh dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ.

Những năm qua, thị trấn Tứ Kỳ dần khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục hàng đầu của huyện Tứ Kỳ (Hải Dương). Cùng với sự phát triển kinh tế và sự gia tăng mạnh mẽ về dân số, không gian đô thị của thị trấn Tứ Kỳ cũng ngày càng phát triển, mở rộng hơn.

Bên cạnh việc chỉnh trang các khu đô thị hiện hữu, việc đầu tư xây dựng những khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về chỗ ở cho cư dân là yêu cầu tất yếu, phù hợp với thực tiễn, đang được UBND huyện Tứ Kỳ triển khai mạnh mẽ.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Nguyễn Ngọc Thao – Chủ tịch UBND thị trấn Tứ Kỳ cho biết hiện nay thị trấn Tứ Kỳ đang phối hợp thực hiện công tác giải phóng mặt bằng một số dự án khu dân cư, đô thị mới trên địa bàn. Các dự án khi hoàn thành sẽ góp phần bổ sung thêm quỹ đất ở phục vụ việc mở rộng không gian đô thị, bổ sung những hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội còn thiếu của thị trấn. Quan trọng hơn, việc triển khai đầu tư xây dựng các khu dân cư, khu đô thị mới sẽ tạo nguồn kinh phí đầu tư xây dựng các công trình còn thiếu của địa phương. Trong số đó, dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ với quy mô 151.238,27m2 đang được thị trấn Tứ Kỳ tập trung phối hợp cùng Hội đồng Giải phóng mặt bằng huyện Tứ Kỳ tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao đất cho nhà đầu tư tổ chức đầu tư xây dựng. 

Bắt đầu thực hiện từ tháng 5/2021, công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ đã nhận được sự đồng thuận phối hợp thực hiện của đại đa số nhân dân thị trấn và các hộ dân có đất thu hồi. Đến nay, huyện Tứ Kỳ đã hoàn thành giải phóng mặt bằng được khoảng 12 trong tổng số 14,5ha đất nông nghiệp của 211/254 hộ dân, tương đương khoảng 82% diện tích đất nông nghiệp trong phạm vi thực hiện dự án. Diện tích đất nông nghiệp còn lại chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 2,5ha thuộc quản lý sử dụng của 43 hộ gia đình. Mặc dù đã được Hội đồng Giải phóng mặt bằng huyện Tứ Kỳ, Đảng ủy, UBND, Ủy ban MTTQ thị trấn Tứ Kỳ nhiều lần tuyên truyền vận động, phổ biến các chế độ chính sách, pháp luật của nhà nước trong công tác bồi thường hỗ trợ, giải phóng mặt bằng nhưng các hộ dân vẫn chưa đồng thuận phối hợp thực hiện.

Ông Đào Văn Soái – Phó Chủ tịch UBND huyện Tứ Kỳ, Chủ tịch Hội đồng Giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ cho biết một số hộ dân có đất bị thu hồi cho rằng dự án được chỉ định cho nhà đầu tư thực hiện không thông qua thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 18 Luật Đất đai 2013 là không đúng quy định, gây thất thu cho ngân sách nhà nước. Ngoài ra, các hộ dân trên cũng chưa đồng thuận với chính sách, đơn giá bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, đề nghị chủ đầu tư phải thỏa thuận bồi thường và bố trí đất tái định cư cho các hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi.

Liên quan tới nội dung các hộ dân kiến nghị, UBND huyện Tứ Kỳ đã có nhiều buổi đối thoại trực tiếp với hộ dân và có văn bản trả lời chính thức gửi tới các hộ. Đồng thời khẳng định cơ sở pháp lý việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, áp dụng chế độ chính sách khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đã được bảo đảm đúng các quy định của pháp luật hiện hành. UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/2/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Chế độ chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cũng được áp dụng cho các hộ có đất bị thu hồi bảo đảm theo quy định của Luật Đất đai, các Nghị định hướng dẫn và Quyết định của UBND tỉnh Hải Dương theo hướng có lợi nhất cho người dân. 

Tìm hiểu cụ thể tại các khu dân cư An Nhân Đông và An Nhân Tây là hai khu dân cư dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ thực hiện thu hồi đất, một số người dân cho biết công tác giải phóng mặt bằng thời gian vừa qua chậm tiến độ vì trong quá trình Hội đồng Giải phóng mặt bằng huyện Tứ Kỳ triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ các hộ dân có đất bị thu hồi thực hiện dự án luôn có một số cá nhân là người nhà của hộ dân có đất thu hồi thường xuyên có những thông tin tuyên truyền không đúng với quy định hiện hành về chế độ chính sách, đơn giá bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Điều này dẫn đến các hộ dân vẫn đang kỳ vọng sẽ được thỏa thuận bồi thường với nhà đầu tư theo đơn giá cao hơn mức hiện tại.

Ngoài ra, thời gian trước trên địa bàn thị trấn Tứ Kỳ có một số dự án những hộ dân nhận tiền bồi thường sau thường được hỗ trợ thêm một khoản nhất định so với các hộ dân nhận tiền trước nên nhiều hộ có tâm lý chờ đợi để được nhà đầu tư hỗ trợ ngoài phương án được nhà nước tính toán.

Ông Đào Văn Soái – Phó Chủ tịch UBND huyện Tứ Kỳ, Chủ tịch Hội đồng Giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ cho biết đơn giá, chính sách khi giải phóng mặt bằng dự án đã được áp dụng bảo đảm theo hướng có lợi nhất cho các hộ dân, việc hỗ trợ thêm ngoài phương án là không có cơ sở thực hiện. Vừa qua Hội đồng Giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ đã tổ chức hoàn thành công tác cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đối với diện tích đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm của 27 hộ dân. Hiện nay, các cơ quan chuyên môn đang hoàn thiện việc lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án bồi thường cho các hộ dân theo quy định. Sau khi phương án được phê duyệt, Hội đồng sẽ phối hợp cùng Đảng ủy, UBND, Uỷ ban MTTQ thị trấn Tứ Kỳ và các khu dân cư tổ chức tuyên truyền vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng thực hiện dự án. Trường hợp còn hộ dân nào không nhận tiền thì Hội đồng sẽ tham mưu cho UBND huyện rà soát hồ sơ, thủ tục báo cáo UBND tỉnh và các sở, ngành chức năng cho phép tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều 71, Luật Đất đai để bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án bảo đảm tiến độ UBND tỉnh quy định.

UBND huyện Tứ Kỳ rất mong các hộ dân hiểu phối hợp thực hiện, sớm nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng cho nhà nước, góp phần xây dựng thị trấn Tứ Kỳ ngày càng khang trang, hiện đại.

Để một dự án đầu tư đạt được những mục tiêu đề ra, luôn cần có sự vào cuộc quyết liệt, các giải pháp đồng bộ của chính quyền địa phương, sự tích cực tập trung của nhà đầu tư được lựa chọn và sự chung tay, phối hợp của những hộ dân có diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án. Hy vọng, dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ sẽ về đích đúng tiến độ, góp phần thay đổi diện mạo của thị trấn Tứ Kỳ trong thời gian tới.