Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm – TP. Hà Nội có vi phạm Luật Tố tụng dân sự?

Hồ sơ Thương binh Nguyễn Đức Tuấn gửi Tòa soạn

Trong đơn thương binh Nguyễn Đức Tuấn có viết: “Qua tìm hiểu, tôi được biết Tạp chí điện tử Hòa Nhập là cơ quan ngôn luận thuộc Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam, là diễn đàn của các doanh nhân, doanh nghiệp chính sách đang hoạt động trên mọi lĩnh vực kinh tế xã hội. Tạp chí đã có nhiều ý kiến đóng góp với Đảng, Nhà nước về chính sách, pháp luật đối với các doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam để các doanh nghiệp tồn tại, phát triển góp phần cải thiện đời sống cho các đối tượng là Thương binh, Người khuyết tật hòa nhập với cuộc sống, xã hội để họ “tàn nhưng không phế” như lời Bác Hồ dạy. Vì vậy tôi viết Đơn này gửi tới quý Cơ quan, mong quý Cơ quan giúp đỡ HTX Thương binh nặng 27/7 và đối tác của HTX Thương binh nặng 27/7 là bà Hoàng Thanh Bình một việc sau:

Ngày 05/01/2016, HTX 27/7 ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Hợp tác và Đầu tư Bất động sản Linh Anh (Công ty Linh Anh) do bà Hoàng Thanh Bình làm Giám đốc số tiền 50.000.000.000 đồng (Năm mươi tỷ đồng). Mục đích để hợp tác đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, cho thuê tài sản. Trong đó có việc cải tạo sửa chữa toà nhà 79 Láng Hạ với giá trị tính tại thời điểm là 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng), gồm: toàn bộ nguyên vật liệu, tiền công sửa chữa, cải tạo, hệ thống thang máy, máy nổ dự phòng, nội thất toà nhà, …

Trước khi ký Hợp đồng HTKD, ông Thịnh và bà Bình là người đang đứng tên sở hữu căn nhà tại địa chỉ số 79 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, đã thông báo cho HTX 27/7 về việc đầu năm năm 2013,  giữa ông bà và Ngân hàng Techcombank đã xảy ra mâu thuẫn, hai bên không thống nhất được con số nợ gốc còn lại là 5,4 tỷ (Bằng chữ: Năm tỷ bốn trăm triệu đồng) hay 6,4 tỷ (Bằng chữ: Sáu tỷ bốn trăm triệu đồng) sau khi ông Thịnh và bà Bình đã thanh toán cho Techcombank tổng số tiền là 19.333.711.673 đồng. Hằng năm, chúng tôi đều nhận được 35% lợi nhuận từ việc kinh doanh cho thuê Tòa nhà 79 Láng Hạ. Vào thời điểm tháng 5 năm 2020 bà Hoàng Thanh Bình có thông báo cho chúng tôi việc: Techcombank khởi kiện ông, bà Nguyễn Quốc Thịnh, Hoàng Thanh Bình ra Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm do ngày 05/5/2009 vợ chồng ông Thịnh, bà Bình ký với Techcombank HĐ tín dụng trung, dài hạn số: 21744/HĐTD/TH-TN/TCB-DOA vay của Techcombank số tiền 25 tỷ VNĐ, mục đích vay mua nhà. Xét thấy việc kiện có ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp của chúng tôi cùng với đối tác lâu năm là bà Hoàng Thanh Bình. Căn cứ Điều 68, Điều 73 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, trong các ngày từ 08/3/2022 đến 17/5/2022 tôi đã có 5 Đơn Yêu cầu độc lập gửi tới TAND quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội và Thẩm phán Tạ Thị Phúc (TAND quận Nam Từ Liêm) trong đó có nội dung việc Techcombank khởi kiện ông Nguyễn Quốc Thịnh, bà Hoàng Thanh Bình với yêu cầu thanh toán nợ gốc và lãi, yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay để thu hồi nợ là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 79 Láng Hạ, trong đó có quyền lợi của chúng tôi. Do đó, chúng tôi yêu cầu Tòa án xem xét quyền lợi của Hợp tác xã 27/7 trong quá trình giải quyết vụ án nêu trên (trích đơn ngày 28/3/2022).

Giấy Chứng nhận thương binh của ông Nguyễn Đức Tuấn

Ngày 13/5/2022, HTX Thương binh nặng 27/7 nhận được Thông báo số 21/TB-TA đề ngày 05/5/2022 của TAND quận Nam Từ Liêm về “Yêu cầu làm rõ Đơn yêu cầu độc lập”. Thông báo do Văn phòng Thừa phát lại Hoàn Kiếm thực hiện việc giao, nhận. Sau khi xem xét nội dung yêu cầu tại Thông báo nói trên, ngày 17/5/2022, HTX 27/7 đã có văn bản số 26/HTX-ĐT“V/v giải trình nội dung Đơn yêu cầu độc lập của HTX Thương binh nặng 27/7.” gửi TAND quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Trong các ngày 03/ 04 tháng 8 năm 2022 Tòa án nhân dân quận Nam Từ liêm đã đưa vụ án “V/v tranh chấp Hợp đồng tín dụng và yêu cầu công nhận quyền sở hữu chung đối với tài sản gắn liền với đất” ra xét xử. Án sơ thẩm số 189/2022/DS-ST của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm tuyên:

… “2. Buộc ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình phải thanh toán trả Ngân hàng thương mại kỹ thương Việt Nam số tiền nợ tính đến ngày 03/8/2022 là 12.149.367.606 đồng (Mười hai tỷ một trăm bốn chín triệu ba trăm sáu bảy nghìn sáu trăm linh sáu đồng), trong đó: Gốc là 5.666.288.327 đồng (Năm tỷ sáu trăm sáu sáu triệu hai trăm tám tám nghìn ba trăm hai bảy đồng) và 6.483.079.279 đồng (Sáu tỷ bốn trăm tám ba triệu không trăm bảy chín nghìn hai trăm bảy chín đồng) nợ lãi trong hạn.

Kể từ ngày 04/8/2022, ông Thịnh bà Bình phải tiếp tục chịu tiền lãi đối với khoản nợ gốc trong hạn chưa thanh toán theo mức lãi suất 11,4% năm và lãi suất quá hạn theo mức lãi xuất là 150% lãi suất trong hạn tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thanh toán xong nợ gốc..;

Bác yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là Hợp tác xã thương binh nặng 27/7…”

Xét thấy bản án trên có sự sai sót nghiêm trọng trong việc áp dụng pháp luật gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của HTX thương binh nặng 27/7 và đối tác của chúng tôi là vợ chồng ông bà Nguyễn Quốc Thịnh, Hoàng Thanh Bình vì các lẽ:

1. Techcombank vi phạm Mục b, khoản 1.4.1. Điều 1; khoản 2.1, khoản 2.2, Điều 2, quy định tại văn bản bổ sung Hợp đồng tín dụng số 21744/HĐTD/TH/TN/TCB/-DOA khi không thực hiện nghĩa vụ thông báo “lãi suất tham chiếu”;

2. Techcombank đã đơn phương chấm dứt Hợp đồng tín dụng số 21744/HĐTD/TH/TN/TCB/-DOA, bằng Thông báo 3609/2013/TB/AMC ngày 31/7/2013, trong thông báo ghi rõ “…Techcombank AMC quyết định thu hồi toàn bộ khoản nợ của ông, bà trước hạn”. Như vậy chính Techcombank đã xác nhận chấm dứt hợp đồng trước hạn nên Techcombank không còn quyền yêu cầu phân kỳ trả nợ như theo hợp đồng để tính thời hiệu khởi kiện trên số tiền gốc còn lại bị đơn chưa thanh toán cho Techcombank. Mặt khác tại Thông báo 3609/2013/TB/AMC, Techcombank đã thông báo khởi kiện bị đơn tại tòa án có thẩm quyền ngày 31/7/2013, song Techcombank đã cố tình không khởi kiện nhằm mục đích nuôi nợ để tiếp tục thu lãi đủ lớn để đề nghị tòa án phát mại tài sản thế chấp trong khi tài sản thế chấp đã có biến động tăng về chủ sử dụng và chủ sở hữu tài sản trên đất. Sự việc xảy ra những tranh chấp của bây giờ, xuất phát điểm cũng từ chính những sai phạm nghiêm trọng trong công tác xử lí nợ của Ngân hàng Techcombank cùng Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Techcombank AMC.

 3. Nguyên nhân dẫn đến việc tranh chấp số nợ gốc là do lỗi của Techcombank đã vi phạm nghĩa vụ thông báo về lãi; tự thu tiền bị đơn trả gốc thành các loại lãi không có sự đồng ý của bị đơn đó là cơ sở tiên quyết để Hội đồng xét xử bác yêu cầu về lãi suất vay linh hoạt của Techcombank.

4. Hợp đồng tín dụng số 21744/HĐTD/TH/TN/TCB/-DOA là loại Hợp đồng do Techcombank soạn theo mẫu, khách hàng không được quyền kiến nghị, bổ sung, sửa đổi. Dẫn chiếu đến:  Khoản 2, Điều 407, Bộ Luật dân sự 2005. “2. Trong trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản không rõ ràng thì bên đưa ra hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó” và khoản 2, Điều 405, BLDS 2015 “Trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản không rõ ràng thì bên đưa ra hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó”, phía bị đơn được quyền hiểu và giải thích Hợp đồng, Văn bản bổ sung Hợp đồng theo hướng:

Chiểu: Điều 429, Bộ luật dân sự năm 2015 Quy định rõ:“Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm”;

Điểm 2. Mục III. VỀ DÂN SỰ. Văn bản số 02/TANDTC-PC ngày 02/8/2021 của Tòa án nhân dân Tối cao “V/v giải đáp một số vướng mắc trong xét xử”.

Đủ căn cứ pháp lý chứng minh việc xác định thời hiệu khởi kiện được tính từ ngày 31/12/2013 đến 31/12/2016 không phải là thời điểm 05/11/2024 như án sơ thẩm đã tuyên…

Mặc dù từ ngày 08/3/2022 đến ngày 17/5/2022, HTX chúng tôi đã có 5 Đơn Yêu cầu độc lập gửi tới TAND quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội và Thẩm phán Tạ Thị Phúc (TAND quận Nam Từ Liêm) với tư cách là đơn vị có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến Tòa nhà 79 Láng Hạ mà ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình đã thế chấp vay vốn Techcombank. Và tại các Đơn này, HTX thương binh nặng 27/7 đã nêu rõ những yêu cầu của Techcombank trong vụ án này là trái pháp luật, song tại Bản án số: 189/2022/DS-ST ngày 04/8/2022 Thẩm phán Tạ Thị Phúc (Chủ tọa phiên tòa) vẫn Quyết định: “Bác yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Hợp tác xã thương binh nặng 27/7 về yêu cầu công nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…”.

Sau khi nghiên cứu đơn, hồ sơ, ngày 29/11/2022, Tạp chí điện tử Hòa Nhập đã có Công văn số 115/2022/CV-ĐTHN và 116/2022/CV-ĐTHN chuyển đơn (kèm theo hồ sơ) của thương binh Nguyễn Đức Tuấn đến Chánh án TAND TP. Hà Nội và Viện trưởng Viện KSND TP. Hà Nội để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền./.