Thực hiện quyết liệt các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng

(Xây dựng) – Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Công văn hoả tốc số 746/TTg-KTTH ngày 16/8/2023. Theo đó, Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Lê Minh Khái chủ trì họp ngay với Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Bộ trưởng Bộ Tài chính và các Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước, để nghiên cứu sửa đổi Thông tư 06/2023/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, Chi nhánh Ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.

Các doanh nghiệp lo ngại Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ tạo ra rào cản khiến bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn (Ảnh: T/L).

Công văn 746 nêu rõ, để tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng, với tinh thần cầu thị, lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, người dân, bảo đảm chính sách khi ban hành phải đúng, trúng, không cản trở sự phát triển và phù hợp, kịp thời xử ký vướng mắc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính giao Phó Thủ tướng Lê Minh Khái khẩn trương chủ trì họp ngay với Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Văn phòng Chính phủ để nghe báo cáo và nghiên cứu chỉ đạo về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023 và những điểm bất hợp lý của Thông tư số 03/2023/TT-NHNN ngày 17/4/2023, báo cáo lại Thủ tướng trước ngày 20/8/2023.

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư số 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023 (sửa đổi Thông tư 39/2016/TT-NHNN), có hiệu lực từ 1/9/2023.

Các doanh nghiệp lo ngại Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ tạo ra rào cản khiến bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn.

Ngay sau khi Thông tư 06 được ban hành, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi Thông tư.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội cho rằng, Thông tư đã dựng thêm “rào chắn” tiếp cận tín dụng so với trước đây, do đã quy định tăng thêm từ 6 lên 10 trường hợp mà tổ chức tín dụng không được cho vay, sẽ dẫn đến tình trạng một số khách hàng có nhu cầu vay vốn, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà và nhà đầu tư sẽ không tiếp cận được tín dụng.

Trong đó, nổi bật nhất quy định tổ chức tín dụng không được cho vay để thanh toán tiền góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng phần vốn góp của công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh; góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng cổ phần của công ty cổ phần chưa niêm yết trên thị trường chứng khoán hoặc chưa đăng ký giao dịch trên hệ thống giao dịch Upcom.

Một nội dung khác tại Thông tư 06 cũng đang khiến các doanh nghiệp bất động sản bối rối, không biết hiểu như thế nào cho đúng đó là quy định: Không cho vay để thanh toán tiền góp vốn với các dự án “không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh” vì từ đây sẽ có 2 cách hiểu: Một là dự án không đủ điều kiện pháp lý, hai là dự án không đủ điều kiện mở bán.

Ngày 15/8, ông Lê Hoàng Châu gửi thông tin đến Ban chấp hành HoREA, Hội viên và cộng đồng doanh nghiệp tin mừng: Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã báo cho lãnh đạo Hiệp hội rằng chủ đầu tư vẫn được vay kể cả với dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh và dự án đủ điều kiện kinh doanh.