Thừa Thiên – Huế: Yêu cầu chủ đầu tư lập thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi tiếp tục thi công

(Xây dựng) – Công trình tường rào ở số nhà số 85 Thái Phiên, thành phố Huế xây dựng dài khoảng 25,2m, cao 3,6m và đến khoảng 4,5m khi chưa lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Ngay khi kiểm tra, UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải lập thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi tiếp tục thi công xây dựng.

Công trình tường rào ở số nhà số 85 Thái Phiên (thành phố Huế) xây dựng khi chưa xin giấy phép xây dựng.

Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn cầu cứu của ông Nguyễn Văn Tứ, trú tại 83 Thái Phiên, phường Tây Lộc (thành phố Huế). Theo đơn trình bày của ông Nguyễn Văn Tứ, chủ đầu tư thửa đất số 85 Thái Phiên (phường Tây Lộc) đang xây dựng nhà và tường rào sát cạnh phần ranh giới với gia đình, với chiều cao khoảng từ 4,5-5m so với mặt đường Thái Phiên gây mất an toàn về tính mạng con người và tài sản cho gia đình tôi. Che khuất toàn bộ không gian, cản gió, độ thông thoáng của các hộ liền kề, gây mất mỹ quan trong khu vực.

Kiểm tra hiện trạng, Thanh tra Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế nêu rõ: Công trình xây dựng nhà ở và tường rào số 85 Thái Phiên (phường Tây Lộc) do ông Nguyễn Đạt và bà Ngô Thị Thu Hà làm chủ đầu tư. Công trình được UBND thành phố cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn số 287/GPXD ngày 9/3/2021, với nhà ở riêng lẻ.

Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đang thi công hoàn thiện toàn bộ tường rào bao quanh theo ranh giới khu đất. Phía tường rào tiếp giáp với nhà ông Nguyễn Văn Tứ có chiều dài khoảng 25,2m, cao 3,6m so với sân hiện trạng nhà 83 Thái Phiên và cao khoảng 4,5m so với sân hiện trạng nhà 85 Thái Phiên. Căn cứ Điều 6 và Khoản 1, Khoản 2 Điều 13 của Quyết định số 76/2018/QĐ-UBND ngày 29/12/2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế về việc Ban hành Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố Huế chỉ đạo UBND phường Tây Lộc và các đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý và trả lời đơn công theo đúng thẩm quyền.

Theo ông Phạm Lương Bằng – Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị thành phố Huế, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Công văn số 7342/UBND-TTXD ngày 10/11/2021 về việc kiểm tra, xử lý phản ánh của ông Nguyễn Văn Tứ ở số 83 Thái Thiên (phường Tây Lộc). Kiểm tra chủ đầu tư đã thi công toàn bộ tường rào bao quanh theo ranh giới khu đất như Văn bản số 146/TTXD-ĐTTXD ngày 28/9/2021 của Thanh tra Sở xây dựng. Toàn bộ tường rào đều xây đặc và không tạo thông thoáng. Phía đường Thái Phiên, chủ đầu tư giữ nguyên hiện trạng tường rào cũ cao khoảng 1m (xây tô) và hàng rào thép có trụ chống khoảng hơn 1,5m, đang tiến hành xây mới tường rào dịch chuyển vào phía trong so với tường rào cũ, chưa hoàn thiện, cao khoảng 3,5m và lùi vào so với tim đường Thái Phiên là 8,0m và 10,25m.

Qua kiểm tra, rà soát Quyết định số 1086/QĐ-UBND ngày 23/5/2017 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung của Điều lệ (Quy định) quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực Kinh thành Huế (thành phố Huế). Theo đó, chỉ quy định về việc tổ chức tường rào đối với các trục đường tiếp giáp với khu vực Hoàng Thành như đường Đoàn Thị Điểm (đoạn từ 23/8 đến Đặng Thái Thân), đường Lê Huân (đoạn từ Ông Ích Khiêm đến Đặng Thái Thân) và đường Đặng Thái Thân; không quy định đối với việc xây dựng tường rào tiếp giáp giữa các thửa đất.

Qua đối chiếu với Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung năm 2020) thì trường hợp xây dựng tường rào nêu trên thuộc đối tượng được cấp phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã không lập hồ sơ để xin cấp phép xây dựng mà tự ý xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là vi phạm quy định pháp luật theo quy định phải lập biên bản xử lý vi phạm hành chính và bổ sung giấy phép xây dựng.

Nội dung trên, UBND thành phố đã có Công văn số 7342/UBND-TTXD ngày 10/11/2021, giao UBND phường Tây Lộc chủ trì phối hợp với Đội Quản lý đô thị để xử lý, giám sát chặt chẽ việc dừng thi công xây dựng công trình hàng rào. Đồng thời, yêu cầu ông Nguyễn Đạt phải lập thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi tiếp tục thi công xây dựng.