Thừa Thiên – Huế: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Quảng Vinh

(Xây dựng) – Khu công nghiệp Quảng Vinh (huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên – Huế) vừa được HĐND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Khu công nghiệp Quảng Vinh (huyện Quảng Điền) được điều chỉnh diện tích lên 150ha.

Theo đó, phạm vi ranh giới Khu công nghiệp Quảng Vinh (huyện Quảng Điền) có diện tích khoảng 150ha. Quy mô lao động khoảng 7.000 – 10.000 người. Khu công nghiệp tập trung, đa ngành, ưu tiên phát triển công nghiệp xanh, sạch, công nghệ tiên tiến, bố trí các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp kỹ thuật cao; phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch thân thiện môi trường… và các ngành công nghiệp, dịch vụ phụ trợ phù hợp không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lân cận, bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển bền vững.

Mục tiêu cụ thể hóa, định hướng phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và huyện Quảng Điền; tạo sự đồng bộ, khớp nối với các khu vực quy hoạch đã được duyệt, đáp ứng các yêu cầu về phát triển khu công nghiệp, nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất; thiết lập khu vực sản xuất tập trung gắn với bảo vệ môi trường, hài hòa kiến trúc cảnh quan với các khu chức năng lân cận; tạo lập môi trường thu hút đầu tư, tạo việc làm; tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế; làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai, kêu gọi đầu tư; làm cơ sở để lập các dự án đầu tư, xây dựng hoàn chỉnh khu công nghiệp.

Chỉ tiêu quy hoạch, không gian kiến trúc cảnh quan: Đất công nghiệp, mật độ xây dựng ≤ 70%, tầng cao xây dựng ≤ 05 tầng, với chiều cao ≤ 30m; ngoài ra, tùy thuộc vào công nghệ sản xuất của các nhà máy có thể thay đổi tăng chiều cao để đáp ứng công nghệ sản xuất trên cơ sở ý kiến thẩm định về công nghệ của cơ quan chức năng. Đất điều hành, dịch vụ, mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng ≤ 07 tầng. Đất kho bãi, mật độ xây dựng ≤ 70%, tầng cao xây dựng ≤ 5 tầng. Đất hạ tầng kỹ thuật, mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng ≤ 03 tầng. Đất cây xanh, mật độ xây dựng ≤ 5%, tầng cao xây dựng ≤ 01 tầng

Chỉ giới xây dựng, đối với các khu vực xây dựng nhà máy, khu vực trung tâm điều hành và dịch vụ phải lùi ≥ 6m so với chỉ giới đường đỏ. Khu vực kho bãi, khu hạ tầng kỹ thuật lùi ≥ 3m so với chỉ giới đường đỏ.

Phân vùng quản lý và các tiểu khu quy hoạch: Khu A, có diện tích khoảng 64,71ha, khu vực bố trí các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp; phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch thân thiện môi trường. Khu B, có diện tích khoảng 25,05ha, khu vực xây dựng nhà máy, xí nghiệp sản xuất, kho bãi trong đó có bố trí khu vực dành cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo. Khu C, có diện tích khoảng 60,25ha, khu vực xây dựng nhà máy, xí nghiệp sản xuất, kho bãi; đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung của khu công nghiệp; đất bố trí công trình phòng cháy chữa cháy và đất cây xanh.