Thị trường bất động sản nhiều biến động những tháng cuối năm 2023

(Xây dựng) – Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đang dần xuất hiện nhiều tín hiệu mới, tích cực sau thời gian dài trầm lắng.

Giá căn hộ chung cư để bán có xu hướng tăng, trong khi phân khúc văn phòng cho thuê giảm giá (Ảnh minh họa).

Theo báo cáo công tác quản lý thị trường bất động sản 9 tháng năm 2023 của Bộ Xây dựng, so với tháng 8/2023, mức độ chỉ số giá bất động sản tháng 9/2023 đã có nhiều biến động. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư để bán tăng 0,2%, nhà ở riêng lẻ tăng 0,02%, đất nền cho xây dựng nhà ở giữ nguyên không thay đổi; văn phòng cho thuê tăng 0,74%, chung cư cho thuê giảm 0,36%.

Tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư để bán tăng 0,36%, nhà ở riêng lẻ giảm 0,01%, đất nền cho xây dựng nhà ở giảm 0,08%, văn phòng cho thuê giảm 0,01%, chung cư cho thuê tăng 1,09%.

Tính riêng trong quý III/2023, số lượng doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường là 59.559 doanh nghiệp, mức cao nhất trong giai đoạn quý III kể từ trước đến nay, tăng 18,0% so với cùng kỳ năm 2022 (50.459 doanh nghiệp).

Còn theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có 6/17 ngành ghi nhận số lượng doanh nghiệp thành lập mới giảm so với cùng kỳ năm 2022. Theo đó, ngành Kinh doanh bất động sản (giảm 52,4%); nhóm ngành Công nghiệp và Xây dựng (giảm 0,8%) so với cùng kỳ năm 2022.

Căn cứ kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực. Nhiều doanh nghiệp đã thành công trong việc tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và bắt đầu triển khai các dự án mới sau khi đã được tháo gỡ về pháp lý và nguồn vốn. Tuy nhiên, vẫn còn một số doanh nghiệp gặp khó khăn, đặc biệt là về giao dịch, pháp lý liên quan đến đất đai…

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, ổn định và phát triển thị trường.