Thị trường bất động sản “ấm“ trở lại thời hậu Covid-19

Mới đây, Batdongsan.com.vn công bố báo cáo về tình hình bất động sản tháng 10 năm nay. Theo đó, dữ liệu đưa ra cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường này tại một số tỉnh thành sau giãn cách.

Cụ thể trong tháng 10, lượng tin đăng (nguồn cung) và mức độ quan tâm (nguồn cầu) bất động sản tăng mạnh so với tháng 9, lần lượt là 135% và 55%. 3 thị trường chính Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng có mức độ phục hồi lần lượt 100%, 90% và 70% so với tháng 4 và 5 năm nay.

Đáng chú ý, nguồn cung và mức độ quan tâm đối với chung cư phân khúc bình dân tại 2 thành phố lớn tăng mạnh trở lại. Trong đó TP.HCM có mức tăng nhảy vọt, lần lượt là 545% và 89%.

Cụ thể theo báo cáo, thị trường nhà đất thổ cư và chung cư Hà Nội sôi động hơn so với trước khi áp lệnh giãn cách; trong khi đó giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TP.HCM và một số tỉnh Đông Nam Bộ. Xu hướng mở bán online diễn ra mạnh mẽ.

Báo cáo cũng cho biết, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở tất cả các loại hình. Trong đó, tại Hà Nội mức độ quan tâm tăng mạnh ở phân khúc căn hộ chung cư, bán đất. Lượng tin đăng ở phân khúc bán nhà riêng, bán căn hộ chung cư, bán đất cũng tăng mạnh.

Điều tương tự cũng diễn ra ở TP.HCM, thị trường cũng mau chóng phục hồi khi mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở hầu hết các loại hình chính.

Trong đó phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng, căn hộ chung cư nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía thị trường với lượt tìm kiếm tăng mạnh, dao động từ 74 – 128%. Còn ở lượng tin đăng, phân khúc nhà riêng tăng tới 534% và căn hộ chung cư tăng 313%.

Ông Đinh Hoàng Thắng, chuyên gia huấn luyện môi giới bất động sản, quản lý cấp cao tại Batdongsan.com.vn nhận định, mức độ tăng trưởng trên là một kỷ lục khó có thể lặp lại lần thứ hai tại thị trường bất động sản Việt Nam.

“Ở các tháng trước, có những thay đổi trồi sụt về mức độ quan tâm và lượng tin đăng rao bán bất động sản nhưng đều ở mức không quá cao, chỉ từ vài chục phần trăm. Đây chắc chắn là một kỷ lục đặc biệt của thị trường, rất khó có giai đoạn nào lặp lại mức độ tăng trưởng ấn tượng đến như vậy”, ông Thắng cho hay.

Tại Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm bất động sản đã hồi phục hoàn toàn và bằng so với thời điểm tháng 5/2021. Mức độ quan tâm ghi nhận tăng ở tất cả các loại hình ở cả hai thị trường nói trên, tập trung chủ yếu tại nhà mặt phố bán, nhà riêng, căn hộ chung cư và đất.

Tại các địa phương phía Nam, những điểm nóng về tình hình dịch bệnh thời gian qua như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai và một số tỉnh thành khu vực Nam Trung Bộ như Đà Nẵng, Khánh Hòa đều ghi nhận mức tăng khoảng 40 – 90%.

Về giá bất động sản, báo cáo cũng chỉ rõ, so sánh chỉ số giá bất động sản giữa tháng 10/2021 với cùng kỳ năm trước, có thể thấy mặt bằng giá của thị trường Hà Nội đã tăng 3%.

Tương tự như vậy, mặc dù bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi dịch bệnh nhưng mặt bằng giá của thị trường TP.HCM cũng vẫn tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.