Thêm quả đồi ở Bảo Lâm (Lâm Đồng) bị “cạo trọc” để phân lô, xây biệt thự Tropicana Garden 2

(Xây dựng) – “Cạo trọc” quả đồi, tổ chức phân lô và xây dựng biệt thự, dự án “ma” Tropicana Garden 2 đã và đang chào bán khách hàng với giá cao ngất ngưởng.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng (Bộ Xây dựng), dự án “ma” Tropicana Garden 2 tọa lạc tại xã B’lá, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Toàn cảnh dự án “ma” Tropicana Garden 2.

Chủ đầu tư dự án “ma” trên là do một cá nhân đứng tên. Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát Land, chi nhánh Miền Nam là đơn vị phân phối. Trụ sở Công ty này đặt tại số 26 Lương Định Của, phường An Phú, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo lời quảng cáo “có cánh” tại website https://thetropicanagarden.vn/: Dự án “ma” Tropicana Garden 2 là khu biệt thự sinh thái đầu tiên được xây dựng trên sườn đồi cao, ôm trọn hướng nhìn cao nguyên xanh.

Mặc dù xây dựng theo kết cấu nhà tiền chế, bán kiên cố nhưng giá bán những căn biệt thự tại dự án ma này lên tới vài tỷ đồng.

Mỗi biệt thự sinh thái tại Tropicana Garden 2 được chào bán với mức giá cao “không tưởng” từ 3,2 tỷ đồng trở lên. Diện tích mỗi căn biệt thự (1 trệt, 1 lầu) chỉ từ 150 – 200m2, còn lại từ 500 – 700m2 là sân vườn.

Đáng nói là trong thời điểm hiện tại, chính quyền tỉnh Lâm Đồng, huyện Bảo Lâm đang ráo riết tìm hướng xử lý cho tình trạng phân lô bán nền, kết quả xử lý chưa biết thế nào nhưng vẫn còn tồn tại mọt vài cá nhân lại rầm rộ bạt đồi, xẻ núi để xây biệt thự.

Liệu tình trạng phân lô bán nền ở xã B’lá (Tropicana Garden 2) có phải là ngoại lệ ở Lâm Đồng hiện nay?

Việc các cá nhân mua đất nông nghiệp, hợp thức hóa lên đất ở, sau đó xây biệt thự để bán chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, hậu quả mà nó mang lại cũng không ít.

Về quy hoạch, việc phân lô, xây biệt thự với tên gọi Tropicana Garden 2 sẽ hình thành nên những khu dân cư tự phát, tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật của địa phương (do hệ thống an sinh xã hội như trường học, bệnh viện… của địa phương chưa đáp ứng kịp, gây ra tình trạng mất đồng bộ).

Lợi nhuận khi phân lô bán nền thì thấy rõ, trong khi hậu quả tài nguyên, môi trường, quy hoạch thì khó lường.

Theo các chuyên gia bất động sản: Việc các cá nhân kết hợp với công ty bất động sản “vẽ” ra tên gọi nước ngoài dưới dạng các dự án và quảng cáo dễ gây nhầm lẫn cho khách hàng. Trường hợp như nhiều biệt thự mang tên Tropicana Garden 2 là điển hình, nếu vẽ thêm các tiện ích (khu vui chơi trẻ em, hồ bơi… như một dự án thật sự) là đang lừa dối khách hàng.

Liệu dự án “ma” Tropicana Garden 2 có được “ưu ái”, đứng ngoài quy trình xử lý phân lô bán nền của chính quyền tỉnh Lâm Đồng và huyện Bảo Lâm hay không?