Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh chỉ ra loạt sai phạm tại Khu đô thị An Phú – An Khánh

(Xây dựng) – Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh vừa có thông báo Kết luận Thanh tra số 163/TB-TTTP4 về việc thực hiện Dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh ở thành phố Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư.

Khu đô thị An Phú – An Khánh dang dở sau hơn 20 năm triển khai và dính nhiều sai phạm.

Theo thông báo Kết luận Thanh tra nói trên, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh sẽ chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà) trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định.

Cụ thể, trong Kết luận Thanh tra chỉ rõ, Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và kinh doanh nhà (trước thời điểm cổ phần hóa) chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng; trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán.

Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, có hợp đồng được Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và nhận định kết quả thẩm định sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất; trong khi đó, đơn giá được Công ty Phát triển và kinh doanh nhà chuyển nhượng thực tế còn thấp hơn đơn giá thẩm định tại Chứng thư Thẩm định giá nên có khả năng gây thiệt hại đến tài sản Nhà nước.

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại Khu D không đúng quy hoạch được duyệt. Đối với việc xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại Dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, lực lượng chức năng Thành phố Hồ Chí Minh đã xử phạt 4,5 tỷ đồng, đã thu gần 2,8 tỷ đồng.

Đối với việc xử lý công trình vi phạm, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại Dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B).

Do đó, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã giao giám đốc các Sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức khẩn trương khắc phục đối với các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân trực thuộc.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh được giao xử lý các vi phạm (nếu có) tại khu biệt thự Lancaster Eden và các công trình khác tại dự án.

Sở Xây dựng được giao tiếp tục thu hồi số tiền xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà. Đồng thời, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B); vi phạm (nếu có) tại căn B2 khu biệt thự Lancaster Eden và các công trình khác tại dự án.

UBND thành phố Thủ Đức được giao chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây nhà không phép trên đất quy hoạch công viên cây xanh và khu đất có quy hoạch trường học thuộc khu D. Về phía Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu khẩn trương thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.

Còn đối với hội đồng thành viên và Tổng Giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) phải chỉ đạo người đại diện vốn tại Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục các sai phạm, thiếu sót. Đồng thời, chỉ đạo tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trực thuộc.