Thành phố Hồ Chí Minh: Vận dụng Nghị quyết 98 để phát triển nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường vừa có ý kiến chỉ đạo về nghiên cứu, vận dụng khoản 3 Điều 6 Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh.

Một dự án nhà ở xã hội cho công nhân ở thành phố Thủ Đức.

Theo đó, UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng rà soát, hệ thống lại nhiệm vụ được giao về triển khai thực hiện Nghị quyết số 98 của Quốc hội, tham mưu UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành văn bản chỉ đạo các Sở, ngành và đơn vị có liên quan thực hiện các nội dung về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết số 98.

Sở Xây dựng cập nhật, bổ sung các nội dung thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết số 98 vào trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh do UBND Thành phố ban hành tại Công văn số 3013/UBND-ĐT ngày 26/8/2022; báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo thực hiện theo quy định.

Ngoài ra, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp và các đơn vị có liên quan nghiên cứu, tham mưu trình tự xây dựng văn bản quy phạm pháp luật để tổ chức triển khai thực hiện chi tiết nội dung quy định tại điểm c khoản 3 Điều 6 Nghị quyết số 98; báo cáo, đề xuất UBND Thành phố Hồ Chí Minh.

Sở Xây dựng rà soát danh mục các dự án nhà ở thương mại có nội dung thực hiện hoán đổi quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, xác định rõ thẩm quyền xem xét quyết định của Thủ tướng hay của UBND Thành phố Hồ Chí Minh để tham mưu đảm bảo đúng quy định.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND các quận huyện và thành phố Thủ Đức cập nhật các dự án nhà ở xã hội theo đề nghị của Sở Xây dựng để tích hợp dữ liệu trên cổng thông tin điện tử, app thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh của Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

Rà soát quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với danh mục 88 dự án nhà ở xã hội do Sở Xây dựng tổng hợp để nghiên cứu, tham mưu UBND Thành phố nội dung quy hoạch tổng thể và toàn diện về nhà ở xã hội (trong đó cập nhật 88 vị trí đã có dự án và quy hoạch các vị trí mới) theo từng khu vực phát triển đô thị và cập nhật vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh để có cơ sở triển khai thực hiện.

Được biết, tổng nhu cầu nhà ở xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030 khoảng 37 triệu m2 sàn. Trong đó đối tượng chủ yếu có nhu cầu là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoảng 15 triệu m2 sàn và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn Thành phố khoảng 12 triệu m2 sàn. Tương ứng nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 là 451ha và nhu cầu vốn đầu tư xâv dựng khoảng 86.400 tỷ đồng.

Dự kiến giai đoạn 2021-2030, Thành phố Hồ Chí Minh phát triển khoảng 6,58 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 93.000 căn nhà. Trong đó nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng hơn 1,3 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 18.600 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 700.000m2 sàn, tương ứng khoảng 12.500 căn hộ. Số lượng nguồn cung nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 như trên chỉ đáp ứng được khoảng 17,8% nhu cầu. Riêng nhà ở cho công nhân chỉ đáp ứng được gần 6% nhu cầu.