Thành phố Hồ Chí Minh: Loạt biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép ở “khu nhà giàu” Thảo Điền

(Xây dựng) – Hàng loạt công trình xây dựng không phép, sai phép, lấn chiếm hành lang bảo vệ bờ sông, rạch… tại phường Thảo Điền.

Mới đây, Kết luận Thanh tra về việc thanh tra công tác quản lý trật tự xây dựng năm 2021-2022 tại UBND phường Thảo Điền của Thành phố Thủ Đức đã chỉ ra nhiều sai phạm. Theo đó, qua kiểm tra hiện trạng 8/10/2023 công trình xây dựng không phép, Đoàn thanh tra phát hiện nhiều công trình có diện tích lớn. Trong đó, 3 công trình đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nhưng chưa tháo dỡ, tổng diện tích vi phạm hơn 400m2.

Đáng chú ý, Kết luận Thanh tra nêu, tại công trình nhà hàng Quê Nhà, đường Nguyễn Văn Hưởng, đoàn phát hiện công trình có 310 m2, kết cấu tường gạch, cột sắt, xà gồ, mái tôn + ngói xây không phép.

Qua kiểm tra hồ sơ, công trình này được xây dựng vào thời điểm tháng 12/2022, hiện đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Công trình cũng đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nhưng chưa thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ công trình. Cũng tại khu đất này, Đoàn kiểm tra phát hiện có phát sinh thêm 3 công trình xây không phép có diện tích lần lượt là khoảng 200 m2, 90 m2 và 60 m2. Hiện các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. UBND phường Thảo Điền chưa lập hồ sơ xử lý vi phạm.

Gần đó, rạch Ông Dí phát sinh công trình xây dựng không phép lấn chiếm hành lang bảo vệ rạch, xây kè lấn chiếm hành lang sông Sài Gòn với tổng diện tích gần 250m2.

Công trình này đã đưa vào sử dụng và vẫn chưa lập hồ sơ xử lý, tháng 5/2022 UBND phường Thảo Điền đã có báo cáo về vướng mắc trong lập hồ sơ xử lý vi phạm.

Cách đó không xa, một dự án lớn đã được báo chí phản ánh từng bị xử phạt năm 2017 vì vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn là Thảo Điền Saphire (nay là Holm Residences, số 145 Nguyễn Văn Hưởng) do Công ty Cổ phần TDS làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư Holm Residences đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hoá với diện tích vi phạm lên đến 1.396,64m2.

Ngoài ra, theo ghi nhận thực tế của Phóng viên, ở phường Thảo Điền có rất nhiều biệt thự có vị trí đắc địa được xây dựng sát mép sông Sài Gòn.

Nhiều vị trí được các chủ đầu tư tận dụng làm hồ bơi, sân chơi thể thao và nhiều công trình phụ sát bờ sông.

Nhằm tăng cường công tác quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, suối, kênh rạch, mương và hồ công cộng thuộc địa bàn, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 9/6/2004 và sau đó được điều chỉnh bằng Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 18/4/2017.

Trên cơ sở phân cấp kỹ thuật đường thuỷ nội địa và các tuyến hàng hải, đối với loại sông, suối, kênh rạch ở cấp độ đặc biệt, cấp I, cấp II thì chiều rộng hành lang bảo vệ trên bờ (tính từ mép bờ cao vào phía bờ) mỗi bên phải 50m.

Mọi hành vi lấn chiến, sử dụng đất bất hợp pháp, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc những hành vi gây tác hại xấu, gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến sự an toàn, ổn định của các công trình xây dựng bảo vệ bờ sông, suối, kênh, rạch, mương và hồ công cộng trên địa bàn đều bị nghiêm cấm.