Thành phố Hồ Chí Minh cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế

(Xây dựng) – Ngày 21/9, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản gửi các các Sở, ban, ngành, UBND thành phố Thủ Đức và các quận huyện về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh có phương án giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.

Theo đó, trong thời gian Thành phố Hồ Chí Minh chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8.

Cụ thể, lấy bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Cục Thuế Thành phố theo chức năng, nhiệm vụ khẩn trương, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8, theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Thành phố được giao cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông.

Trong đó, nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND.

Cùng đó, làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh tại Kết luận số 1060-KL/TU ngày 31/8.

Báo cáo mới đây của Cục Thuế Thành phố gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, từ ngày 1-27/8, cơ quan này đã tiếp nhận 8.808 hồ sơ đất đai. Trong đó, có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất; 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính như thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ.

Trước đó cuối tháng 7, Sở Tài nguyên và Môi trường có dự thảo về quy định bảng giá đất trên địa bàn Thành phố, áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, dự thảo bảng giá đất mới được đánh giá chưa phù hợp với tình hình thực tế. Giá đất ở nhiều nơi tại Thành phố tăng cao so với bảng giá đất hiện hành, có nơi tăng đến 51 lần.

Trong thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Thành phố hay HĐND Thành phố cũng đã tổ chức các phiên họp báo, phản biện, lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo bảng giá đất mới này.