Thành phố Hồ Chí Minh: Căn hộ bình dân tiếp tục “vắng bóng”

(Xây dựng) – Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố thông tin về công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản tháng 8/2023.

Thành phố Hồ Chí Minh không còn nhà ở giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo đó, trong tháng 8/2023, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai cho 1 dự án, quy mô 220 căn nhà thấp tầng, tổng giá trị cần huy động vốn là 1.264,2 tỷ đồng.

Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có 14 dự án với 14.286 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn. Trong đó, có 13.033 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà ở thấp tầng. Tổng giá trị cần huy động vốn là 146.615,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục có sự lệch pha khi nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Thành phố không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2).

Trong 14.286 căn nhà đủ điều kiện bán thì có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp (trên 40 triệu đồng/m2), chiếm tỷ lệ 64,64%. Còn lại 5.051 căn thuộc phân khúc trung cấp (20 – 40 triệu đồng/m2).

Về công tác phát triển đô thị, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết vướng mắc, khó khăn dự án căn hộ chung cư và trung tâm thương mại tại số 96 Lũy Bán Bích (quận Tân Phú); Lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tự án lô số 1,2 (giai đoạn 2) khu số 6B – Khu chức năng số 6 – Đô thị mới về Nam thành phố (huyện Bình Chánh).

Trong khi đó, đối với công tác phát triển nhà ở, Sở Xây dựng đã trình UBND Thành phố Hồ Chí Minh phương án phân bổ nhà ở, đất ở phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư công trên địa bàn quận Gò Vấp và huyện Cần Giờ.

Còn nhà ở xã hội, Sở Xây dựng cũng đã báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của các dự án: Khu nhà ở xã Phước Kiển (lô G và lô E), huyện Nhà Bè; rà soát lại quá trình đầu tư dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân; thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất 100.695m2 tại phường 6, quận Gò Vấp…