Thanh Hóa: Sắp có khu đô thị hơn 2 nghìn tỷ đồng

(Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 13/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa.

Theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt có phần diện tích 0,757ha tuyến đường Thịnh – Đông huyện Hoằng Hóa (giai đoạn 2).

Theo đó, cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4264/QĐ-UBND ngày 05/12/2022. Hình thành khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực và vùng lân cận; nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; kết nối hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa có quy mô sử dụng đất của dự án 48,31ha. Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở Khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt (trong đó, phần diện tích 0,757ha tuyến đường Thịnh – Đông thuộc Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Thịnh – Đông, huyện Hoằng Hóa (giai đoạn 2) được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1258/QĐ-UBND ngày 13/4/2022).

Công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình hạ tầng xã hội: Đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án (gồm: san nền, giao thông, hệ thống cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc), bãi đỗ xe, cây xanh, công viên, thể thao, mặt nước… theo quy hoạch được duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 1.064 căn nhà ở và lô đất ở, gồm 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo Công văn số 7336/UBND-CN ngày 29/5/2023 của UBND tỉnh và 27 lô dự kiến tái định cư để bố trí cho các đối tượng bị ảnh hưởng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Quy mô dân số khoảng 6.000 người. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.134,124 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng) là 2.005,291 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 128,833 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.