Thanh Hóa: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị trấn Nga Sơn đến năm 2035

Cụ thể: Tên hồ sơ: “Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2035”; Loại hình quy hoạch là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị.

Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Hiện nay, do yêu cầu cấp thiết phục vụ nhu cầu tái định cư đảm bảo tiến độ phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho dự án Đường dây 500 kV nhà máy nhiệt điện Nam Định I – Thanh Hóa và dự án Đường từ Khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển, nên việc lựa chọn quỹ đất tái định cư phù hợp với yêu cầu cấp bách hiện nay là cần thiết. UBND huyện Nga Sơn đề nghị điều chỉnh quy hoạch chung để sử dụng quỹ đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phục vụ cho tái định cư hai dự án nêu trên; đồng thời đề xuất giữ lại phần diện tích đất dân cư hiện trạng nằm dọc Quốc lộ 10 do khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án dịch vụ thương mại khi triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung được phê duyệt.

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh giữ lại đất dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 10 (từ đất thương mại dịch vụ); Điều chỉnh bổ sung đất dân cư tái định cư1 từ đất thương mại dịch vụ, đất dân cư hiện trạng; Sắp xếp lại các lô đất bị ảnh hưởng do điều chỉnh các nội dung trên; các lô đất bị ảnh hưởng và điều chỉnh sau cập nhật bao gồm: Điều chỉnh một phần các lô đất dịch vụ thương mại E-TM 01; E-TM 02; E-TM 03 sang đất dân cư mới (tái định cư) và dân cư hiện trạng; Điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật E-HT 01 và cây xanh cách ly sang đất nông nghiệp, đất dân cư hiện trạng, đất dân cư mới (tái định cư); Điều chỉnh lại vị trí khu xử lý nước thải được bố trí tại lô đất E-NN 04, E-NN 05 và HTKT.

Theo đó: Điều chỉnh đất nông nghiệp E-NN04; E-NN05 sang đất hạ tầng kỹ thuật E-HT 01 và cây xanh cách ly; điều chỉnh một phần đất Nông nghiệp E-NN 09 sang đất thương mại A-TM 03 (hoàn trả đất thương mại) và đất Y tế (sau khi điều chỉnh vị trí đất hạ tầng kỹ thuật sang vị trí khác); Điều chỉnh một phần lô đất ở hiện trạng (E-OC 04) sang đất dân cư mới (tái định cư); Điều chỉnh một lô đất dịch vụ thương mại E-TM 02 sang đất cây xanh, bãi đỗ xe công cộng đơn vị ở.

Bổ sung 03 tuyến giao thông qua các lô đất: E-OM 01 và E-OM 3, EOM 4, có lộ giới 17,5 m và điều chỉnh hệ thống HTKT theo tuyến giao thông trên sau khi điều chỉnh.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Hiệu chỉnh đấu nối quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp và thống nhất với các nội dung đã điều chỉnh. Bổ sung 03 tuyến giao thông trong khu vực điều chỉnh, bao gồm: Tuyến giao thông theo hướng Bắc Nam dọc lô đất E-OM 01; lộ giới 17,5 m (lòng đường 7,5 m, vỉa hè 5 m x 2);  Bổ sung 02 tuyến giao thông theo hướng Đông Tây (phía Nam đối với lô đất E-TM01 và phía Bắc đối với lô đất E-TM02 ), lộ giới 17,5 m (lòng đường 7,5 m, vỉa hè 5 m x 2); thay thế và bỏ tuyến giao thông nằm giữa lô đất E-TM01 và E-TM02 theo quy hoạch chung đã được duyệt.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực điều chỉnh thực hiện theo các khu chức năng tương ứng được quy định tại quy hoạch chung được duyệt.

Các nội dung khác: Các nội dung không điều chỉnh giữ nguyên theo Quyết định số 4285/QĐUBND ngày 05/12/2022 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035…

UBND huyện Nga Sơn có trách nhiệm: Hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị được phê duyệt theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu đồ án quy hoạch cho Sở Xây dựng và các 6 ngành, địa phương liên quan để lưu trữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt; Phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố rộng rãi nội dung Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung được phê duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định tại 12 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018.

Tổ chức, chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch xây dựng, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo quy định hiện hành; Rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị được phê duyệt; Lập kế hoạch, chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch đô thị.

Sở Xây dựng và các sở, ngành chức năng liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện.