Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Phố Đầm đến năm 2030

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3576/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Phố Đầm, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030.

Một góc thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân.

Cụ thể, điều chỉnh lô đất ở mới ký hiệu OM-01 có diện tích 5,25ha tại vị trí số 01 (trên bản vẽ quy hoạch) thành các lô đất nông nghiệp ký hiệu NN-07 diện tích 4,69ha; đất dịch vụ thương mại ký hiệu TM-25 (có các chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích 0,13ha; mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 5 tầng); đất ở làng xóm hiện hữu.

Diện tích đất ở mới được điều chỉnh bổ sung (hoán đổi) sang các vị trí sau: Tại vị trí số 02 (trên bản vẽ quy hoạch): Điều chỉnh một phần lô đất dự trữ phát triển tiểu thủ công nghiệp ký hiệu TC-07 thành lô đất ở mới ký hiệu OM-01; có các chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích 4,65ha, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Tại vị trí số 03 (trên bản vẽ quy hoạch): Điều chỉnh một phần lô đất dịch vụ thương mại ký hiệu TM-19, TM-20 thành lô đất ở mới ký hiệu OM-02; có các chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích 0,60ha; mật độ xây dựng gộp tối đa 60%; tầng cao tối đa 5 tầng.

Điều chỉnh lô đất thể dục thể thao, ký hiệu TT-02 tại vị trí số 05 (trên bản vẽ quy hoạch) thành lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu TM-24; có các chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích 1,53ha; mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 5 tầng.

Diện tích đất thể dục thể thao bị giảm nêu trên được bổ sung sang vị trí số 06 (trên bản vẽ quy hoạch): Điều chỉnh một phần lô đất dự trữ phát triển tiểu thủ công nghiệp, ký hiệu TC-06 và lô đất mặt nước thành lô đất thể dục thể thao, ký hiệu TT-02; có các chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích diện tích 1,88ha; mật độ xây dựng tối đa 10%; tầng cao tối đa 2 tầng.

Điều chỉnh một phần lô đất dự trữ phát triển tiểu thủ công nghiệp, ký hiệu TC-03 tại vị trí số 04 (trên bản vẽ quy hoạch) thành lô đất sản xuất công nghiệp ký hiệu CN-01, có các chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích 2,07ha, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 3 tầng.

Cập nhật tim tuyến và điều chỉnh chỉ giới đường đỏ tuyến đường tỉnh 506B từ 22m lên 42m tại vị trí số 07 (trên bản vẽ quy hoạch); đồng thời điều chỉnh diện tích các lô đất hai bên tuyến đường bị ảnh hưởng bởi thay đổi chỉ giới đường đỏ.

Cập nhật, bổ sung vị trí khu thể thao cho các thôn, diện tích mỗi khu khoảng 800 – 1.000m2, cập nhật vị trí 3 khu thể thao thôn hiện có bao gồm thôn Quảng Ích. Bổ sung 7 khu thể thao cho các thôn: Hiệp Lực, Đại Đồng, Quảng Phúc, Tân Thành, Cộng Lực, Hoà Bình, Quảng Ích 1.

Cập nhật tuyến đường số 9 theo quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng có chỉ giới đường đỏ 57m và điều chỉnh kết nối giao thông với các tuyến đường đô thị. Điều chỉnh, sắp xếp lại các lô đất chức năng có liên quan trong phạm vi ảnh hưởng khi cập nhật tuyến đường. Điều chỉnh mạng lưới hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, thoát nước… theo mạng lưới giao thông sau khi cập nhật tuyến đường số 9 và đường tỉnh 506B.

Các nội dung không điều chỉnh giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch chung đô thị Phố Đầm, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3945/QĐ-UBND ngày 18/10/2017.

UBND huyện Thọ Xuân có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị được phê duyệt, theo quy định để đóng dấu lưu trữ; bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan cho Sở Xây dựng và các ngành, địa phương liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân và thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành.