Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án điểm dân cư nông thôn

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3879/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa.

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy (được UBND huyện Cẩm Thủy phê duyệt tại Quyết định số 158/QĐ-UBND ngày 07/02/2023). Cụ thể: Xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng, san nền, giao thông, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, sân tập luyện, sân chơi.

Diện tích sử dụng đất khoảng 24.315,35m2, diện tích đất ở khoảng 11.252,03m2. Đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy theo quy hoạch được duyệt (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

Nhà đầu tư trúng đấu giá phải đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục, công trình thuộc hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc dự án điểm dân cư nông thôn khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy theo quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh đất ở. Đồng thời, phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật, đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Tiếp đó, sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư phải bàn giao các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc dự án cho UBND huyện Cẩm Thủy quản lý, sử dụng chung theo quy định. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc người sử dụng quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài, tiến độ thực hiện dự án không quá 02 năm kể từ khi bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Giao UBND huyện Cẩm Thủy lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật có liên quan, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên. Chỉ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng phối hợp với UBND huyện Cẩm Thủy kiểm tra quá trình triển khai thực hiện dự án; trường hợp phát hiện dự án không phù hợp với các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về bất động sản và pháp luật liên quan, phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, để xử lý các nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư theo quy định.

Các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tư pháp; UBND huyện Cẩm Thủy và các đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và các điều kiện theo quy định, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết kịp thời những công việc có liên quan đến dự án trên theo quy định của pháp luật.