Thái Nguyên: Nhiều giải pháp trong phát triển nhà ở năm 2023

(Xây dựng) – Nhằm cụ thể hóa các mục tiêu phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến 2040 đã được phê duyệt, Thái Nguyên đã và đang tích cực triển khai nhiều giải pháp thực hiện, đặc biệt là trong năm 2023.

Khu chung cư cao cấp TECCO phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng về việc phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong năm 2023, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng cho biết: Trong những năm qua, Thái Nguyên luôn quan tâm tới việc phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân cũng như đảm bảo tương xứng với sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Trong năm 2023, việc phát triển nhà ở của tỉnh Thái Nguyên đã được UBND tỉnh phê duyệt, đảm bảo phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh và Kế hoạch phát triển nhà ở kỳ 5 năm 2021-2025. Các chỉ tiêu trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 được coi là một trong những chỉ tiêu của kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.

Trên cơ sở đó, Thái Nguyên đã xác định cụ thể danh mục, vị trí, quy mô thực hiện các dự án phát triển nhà ở trong năm 2023, từ đó xác định tỷ lệ, số lượng, diện tích sàn xây dựng các loại nhà ở cần phát triển và dự báo diện tích đất, nhu cầu vốn cho phát triển nhà ở năm 2023. Người đứng đầu chính quyền tỉnh Thái Nguyên cũng nhấn mạnh, việc phát triển nhà ở phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế của các địa phương trong tỉnh, đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, danh mục dự án thu hồi đất đã được HĐND tỉnh thông qua và các quy định của pháp luật hiện hành.

Theo số liệu thống kê, tính đến hết năm 2022, diện tích sàn nhà ở của toàn tỉnh Thái Nguyên là 36.737.445m2, diện tích bình quân đạt 27,5m2/người, trong đó: Khu vực nội thị: diện tích sàn là14.648.197m2/người, diện tích bình quân đạt 33,8m2/người; khu vực nông thôn diện tích sàn là 22.089.248m2/người, diện tích bình quân đạt 25,1m2/người.

Trên địa bàn tỉnh hiện nay có 174 dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đang triển khai thực hiện có quy mô 32,58ha, với 1.285 căn và tổng diện tích sàn 120.042m2. Năm 2021 và 2022 chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành và đưa vào sử dụng. Một số dự án phát triển nhà ở xã hội dự kiến thực hiện trong năm 2023 như: Nhà ở công nhân thiết chế công đoàn, Khu nhà ở xã hội Điềm Thụy, Nhà ở công nhân thuê Tích Lương… Dự kiến năm 2023 sẽ đưa vào sử dụng 462 căn, tương ứng 23.090m2 sàn xây dựng.

Đối với các dự án phục vụ tái định cư, đến nay có 22 dự án đang được triển khai xây dựng, với tổng quy mô 213,37ha, tổng diện tích sàn nhà ở sau khi xây dựng là 7.692.154m2. Năm 2021 và 2022 các hộ gia đình và cá nhân đã xây dựng được khoảng 313.857m2 sàn. Dự kiến năm 2023, nhà ở trong các dự án phục vụ tái định cư này sẽ phát triển được 196.206m2 sàn nhà ở.

Dự án tòa tháp đôi Prime Thái Nguyên là dự án Tổ hợp nhà ở – khách sạn – trung tâm thương mại, công trình sau khi hoàn thành không những đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo điểm nhấn cho đô thị thành phố Thái Nguyên.

Năm 2023, Thái Nguyên đặt ra mục tiêu phát triển về tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tăng thêm là 1.326.450m2, tương ứng khoảng 10.528 căn. nhà ở riêng lẻ đạt 1.303.900m2 sàn nhà ở thấp tầng (chiếm 98,3% diện tích sàn nhà ở tăng thêm). Và phấn đấu đạt đạt 22.550m2 sàn nhà ở chung cư, (chiếm 1,7% diện tích sàn nhà ở tăng thêm). Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh năm 2023 phấn đấu đạt 28,2m2/người; tại khu vực đô thị là 34,5m2/người, khu vực nông thôn là 24,4 m2/người.

Để phấn đấu hoàn thành mục tiêu tổng diện tích sàn nhà ở thì dự kiến nhu cầu sử dụng đất năm 2023 là 1.638,56ha với tổng nhu cầu vốn dự kiến khoảng 10.387 tỷ đồng.

Cùng với đó, Thái Nguyên đã và đang triển khai nhiều giải pháp thực hiện, trong đó tập trung mời gọi, thu hút đầu tư vào các dự án, vị trí, khu vực đã được xác định với 276 dự án phát triển nhà ở thương mại; 8 dự án phát triển nhà ở xã hội, 20 dự án phát triển nhà ở tái định cư.

Tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng có khả năng chi trả, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của mỗi khu vực và từng thời kỳ của tỉnh.

Triển khai các cơ chế, chính sách, thực hiện lồng ghép các chương trình mục tiêu của Trung ương và của tỉnh để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội nhằm giải quyết chỗ ở cho các nhóm đối tượng chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở nhưng không đủ khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường trên địa bàn. Trong đó, tập trung rà soát số lượng các đối tượng cần hỗ trợ về nhà ở để chủ động bố trí đủ quỹ đất, kế hoạch vốn ngân sách cho đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Hoàn thiện chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Các cấp, các ngành chỉ đạo điều hành đảm bảo phù hợp với từng giai đoạn và điều kiện thực tế của địa phương.

Tiếp tục thực hiện việc cải cách thủ tục hành chính, kiện toàn bộ máy, nâng cao năng lực, hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở; tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ký túc xá công nhân Công ty Samsung tại khu công nghiệp Yên Bình.

Với nhiều giải pháp cụ thể, đồng bộ, Thái Nguyên đang nỗ lực thực hiện có hiệu quả Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh, điều đó có ý nghĩa quan trọng trong việc từng bước đưa tỉnh này trở thành tỉnh công nghiệp phát triển theo hướng hiện đại; là trung tâm kinh tế – xã hội, cực tăng trưởng có tác động lan tỏa đối với toàn vùng Trung du và miền núi phía Bắc