Thái Nguyên: Khởi động 2 dự án khu đô thị tại thị trấn Hương Sơn

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên công khai rộng rãi, mời các nhà đầu tư đủ năng lực, có nhu cầu đăng ký thực hiện các dự án: Khu đô thị Hòa Bình và Khu đô thị số 12 thuộc thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, Thái Nguyên.

Một góc thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình.

Đây là những dự án có ý nghĩa quan trọng nhằm từng bước hoàn thiện hạ tầng cơ sở để Phú Bình sớm trở thành đô thị thị xã vào năm 2025 cũng như cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết đã được UBND huyện Phú Bình phê duyệt, đầu tư xây dựng các khu nhà ở tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình. Hình thành các khu nhà ở hiện đại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với dịch vụ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trấn Hương Sơn.

Các sản phẩm, dịch vụ cung cấp bao gồm các lô đất liền kề, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh… đáp ứng nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong và ngoài khu vực. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Các dự án này có tổng diện tích thực hiện là 36,2ha với tổng phí thực hiện cho 2 dự án là trên 1.228,7 tỷ đồng. Trong đó: Khu đô thị Hòa Bình có quy mô diện tích 26,6ha, gồm các hạng mục nhà liền kề và biệt thự bao gồm 298 căn nhà liền kề, 22 căn biệt thự, 353 lô liền kề, 70 lô biệt thự và 25 lô đất tái định cư, dự án có tổng chi phí thực hiện sơ bộ là gần 915 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án là 801,5 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 113,4 tỷ đồng. Khu đô thị Hòa Bình được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 25/12/2021. Về hiện trạng, khu đất dự án hiện chưa giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị số 12 có quy mô diện tích là 9,6ha với tổng chi phí thực hiện sơ bộ là trên 313.8 tỷ đồng, trong đó: Chi phí sơ bộ thực hiện dự án (m1) 274.736.000.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (m2) 39.084.000.000 đồng. Sơ bộ chi phí của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời gian hoạt động của các dự án trên là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án là 03 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư dự án, đồng thời đã có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự trong vòng 5 năm trở lại.