Thái Nguyên: Cơ hội cho các nhà đầu tư tại 2 dự án khu đô thị mới

(Xây dựng) – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa phát đi thông báo tìm nhà đầu tư cho 2 dự án Khu đô thị mới Linh Sơn – Huống Thượng khu số 1 và khu số 2 thuộc xã Huống Thượng, thành phố Thái Nguyên.

Nằm bên bờ sông Cầu, với hạ tầng giao thông khá thuận lợi, xã Huống Thượng có nhiều tiềm năng phát triển các khu đô thị sinh thái.

Theo đó, Dự án Khu đô thị mới Linh Sơn – Huống Thượng, khu số 1 có diện tích 71,8ha, trong đó, diện tích đất ở khoảng 24,4ha. Tổng số lô đất ở liền kề của dự án là 937 lô bao gồm 229 lô đất ở biệt thự, 708 lô đất ở liền kề, trong đó, nhà đầu tư xây dựng thô 80 lô đất biệt thự tối đa 3 tầng và 290 lô đất ở liền kề tối đa 5 tầng. Dự án còn có một khu chung cư với độ cao 7 tầng diện tích khoảng 40.597m2, tương đương khoảng 400 căn hộ.

Diện tích đất tái định cư của dự án là 2,7ha và đất xây dựng công trình nhà ở xã hội là 4,3ha. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án là 4.508 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 3.458 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 1.050 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới Linh Sơn – Huống Thượng, khu số 2 có diện tích 40,2ha, trong đó 16,5ha là đất ở. Tổng số lô đất ở, liền kề, biệt thự của dự án là 829 lô gồm 209 lô đất ở biệt thự, 620 lô đất ở liền kề. Nhà đầu tư phải xây thô 127 lô đất biệt thự tối đa 3 tầng và 169 lô đất liền kề tối đa 5 tầng.

Diện tích đất tái định cư của dự án là 1,1ha, đất xây dựng nhà ở xã hội là 3,1ha. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án là 1.620 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện là 1.138 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 482 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của 2 dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện của 2 dự án từ quý III/2023 đến hết quý IV/2028.

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án, nếu huy động vốn phải huy động được nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án.

Đây là những dự án đô thị quan trọng được xây dựng mới, hiện đại, đồng bộ theo đúng đồ án quy hoạch đã được phê duyệt tại khu vực xã Huống Thượng nhằm tăng quỹ đất ở, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực cũng như nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho tỉnh và thành phố, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.