Thái Nguyên: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng

(Xây dựng) – Tại xã Yên Lãng, huyện Đại Từ, sau Khu đô thị số 3, UBND tỉnh Thái Nguyên tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 4. Đây là dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở nằm trong quy hoạch đô thị thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây của huyện.

Đại Từ đang đẩy mạnh phát triển các khu dân cư, khu đô thị nhằm phát huy lợi thế về cơ sở hạ tầng.

Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng, kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án có quy mô dân số khoảng 900 người, quy mô sử dụng đất là 69,459m2. Sơ bộ chi phí thực hiện 214,060 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 160,488 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 53,612 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất với tiến độ thực hiện từ quý I/2025 – I/2027.

Thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm: Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài). Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Dự án không thuộc diện phải bố trí 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội mà sẽ dành 3.942m2 đất cho việc bố trí tái định cư. Đối với phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên, trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án được huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Ngoài ra, nhà đầu tư phải đáp ứng được các quy định của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai và một số quy định khác của pháp luật có liên quan.