Tây Ninh: Tìm nhà đầu tư cho dự án đầu tư Khu đô thị Rạch Sơn

(Xây dựng) – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Rạch Sơn có quy mô hơn 6ha, với sơ bộ mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Rạch Sơn sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 236 căn nhà khi hoàn thành.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh, dự án có địa chỉ tại Khu phố Rạch Sơn, thị trấn Gò Dầu, huyện Gò Dầu, mục tiêu của dự án Khu đô thị Rạch Sơn là xây dựng khu đô thị mới có công năng phục vụ hỗn hợp được đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở (để bán, cho thuê), công trình công cộng, công viên và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (ngầm hóa).

Dự án có quy mô đầu tư của trên diện tích 61.915,14m2, sản phẩm cung cấp ra thị trường là nhà ở liền kề hoàn thiện bên ngoài xây thô bên trong, trường mầm non, công viên cây xanh sử dụng công cộng với công suất thiết kế 236 căn nhà, 01 trường mầm non, công viên cây xanh sử dụng công cộng…

Trong đó, sản phẩm nhà ở chiếm 63,86% tổng diện tích, bao gồm: nhà ở liền kề, mật độ xây dựng 80-90%, tầng cao xây dựng: tối đa 4 tầng; xây dựng thô, hoàn thiện bên ngoài, về kiến trúc phù hợp theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Sở này cũng cho biết, dự án Khu đô thị Rạch Sơn thuộc khu vực đô thị loại 5 nên không thuộc trường hợp phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ.

Về đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN01:2021/BXD của Bộ Xây dựng, quy hoạch chi tiết và thiết kế được duyệt, bao gồm: Hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa; hệ thống cấp nước; thoát nước thải, vệ sinh môi trường; cấp điện; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống chiếu sáng, cây xanh công viên và cây xanh phân tán. Các công trình hạ tầng kỹ thuật nêu trên thuộc trách nhiệm nhà đầu tư xây dựng phải bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết và quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo chất lượng công trình được xây dựng hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng; đảm bảo đấu nối đồng bộ hạ tầng trong và ngoài phạm vi dự án.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng hơn 736 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 528 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (dự kiến) hơn 208 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư (gần 106 tỷ đồng), bằng tiền mặt, trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất. Vốn huy động tối đa 80% tổng vốn đầu tư, khoảng 423 tỷ đồng (phương án huy động: Vay từ các tổ chức tín dụng) trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất.

Về tiến độ thực hiện được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh cho biết, dự án Khu đô thị Rạch Sơn sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý về quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, công tác đền bù, nghĩa vụ tài chính về đất đai để được bàn giao mặt bằng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Khởi công, xây dựng các hạng mục công trình và đưa vào hoạt động trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất.

Nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; đồng thời, nộp hồ sơ giấy gồm 01 bản gốc và 04 bản sao tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh trước 10h00, ngày 03/5/2024.