Sơn La: Quy hoạch đô thị hiện đại, gắn kết với bản sắc kiến trúc nông thôn truyền thống

(Xây dựng) – UBND tỉnh Sơn La vừa ban hành Quyết định số 2120/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu số 5, đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La. Với quy mô nghiên cứu, lập quy hoạch khoảng 3.242ha; dân số khoảng 14.400 người.

Mộc Châu tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ du lịch.

Theo đó, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu số 5 bao gồm một phần địa giới hành chính thị trấn Nông Trường Mộc Châu và xã Đông Sang, được giới hạn cụ thể như sau: Phía Bắc giáp thị trấn Mộc Châu (phường Mộc Sơn dự kiến); phía Tây giáp phần còn lại của xã Đông Sang (sáp nhập cùng xã Chiềng Sơn) và xã Mường Sang (phường Mường Sang dự kiến); phía Đông giáp thị trấn Nông Trường Mộc Châu (phường Bình Minh dự kiến), huyện Mộc Châu và xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ; phía Nam giáp xã Chiềng Xuân, huyện Vân Hồ.

Mục tiêu đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng của quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2040 được duyệt. Rà soát các dự án trên địa bàn để khớp nối các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng đồng bộ bền vững, đề xuất phương án cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện trạng. Kết nối, nâng cấp cơ sở hạ tầng nông thôn hiện trạng theo tiêu chuẩn của đô thị, tạo lập hình ảnh đô thị hiện đại, gắn kết hài hòa với bản sắc kiến trúc nông thôn truyền thống.

Đề xuất các mục tiêu, chỉ tiêu phát triển đô thị và hình thành các công trình điểm nhấn trong khu vực phù hợp với tính chất phát triển của đô thị; các giải pháp quy hoạch chi tiết phân khu chức năng, quy hoạch sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực.

Làm cơ sở để triển khai lập các quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn huyện Mộc Châu theo quy định và là công cụ pháp lý để tỉnh Sơn La và chính quyền các cấp quản lý, kiểm soát các hoạt động đầu tư xây dựng và phát triển theo quy hoạch được duyệt.

Các định hướng tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan: Phát triển các khu dân cư mới, khu dịch vụ kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu gắn với phát triển nông nghiệp đô thị, phát triển mô hình homestay, farmstay, điểm du lịch cộng đồng, bãi cắm trại. Cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp các khu, cụm, điểm du lịch hiện có và xây dựng mới tại các vị trí, địa điểm tiềm năng khác trên địa bàn và khu bảo vệ cảnh quan tự nhiên, môi trường sinh thái. Bảo vệ, giữ gìn không gian cảnh quan đặc trưng là giá trị cốt lõi để hình thành nên bản sắc riêng của đô thị.

Quy hoạch các khu vực nhà ở mới sinh thái dọc tuyến đường chính kết nối từ thị trấn Nông Trường Mộc Châu sang xã Đông Sang; cải tạo, chỉnh trang và bố trí mới các cụm công trình hạ tầng xã hội đảm bảo phục vụ tốt cho người dân trên địa bàn và các khu vực dân cư mới, đảm bảo phát triển đồng bộ trên toàn khu vực.

Xây dựng tuyến đường chính kết nối các khu chức năng, các khu, điểm du lịch và thưởng ngoạn cảnh quan nhằm thúc đẩy du lịch, đồng thời tăng mối liên kết các khu vực chức năng trong khu vực nghiên cứu. Quy hoạch các khu khách sạn và resort cao cấp, các công viên vui chơi giải trí, công viên chuyên đề,… tạo nên các không gian đa dạng thu hút khách du lịch; tiếp tục phát triển các homestay, farmstay hiện trạng. Bảo tồn khu vực nông nghiệp phía Tây Khu du lịch Rừng thông bản Áng, kết hợp các loại hình du lịch trải nghiệm nông nghiệp. Xây dựng hệ thống nước thải và hồ điều hòa để hạn chế rủi ro, lũ lụt. Tổng quan phát triển không gian cảnh quan đô thị theo định hướng tính chất của quy hoạch chung được duyệt là khu vực phát triển không gian có sự đan xen, hài hòa giữa các yếu tố đô thị – du lịch – nông nghiệp.

UBND tỉnh Sơn La giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc UBND huyện Mộc Châu trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, quản lý kiến trúc đô thị và các nội dung khác có liên quan theo quy định. Chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung, thông tin, số liệu, tài liệu trình phê duyệt hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu.

Giao UBND huyện Mộc Châu chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng đồ án quy hoạch và tính chính xác về số liệu trong hồ sơ, đồ án; đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về nội dung, số liệu trình thẩm định, phê duyệt…

Đối với các Sở, ngành, các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành theo chức năng nhiệm vụ tổ chức thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo quy định của pháp luật.