Sơn La: Phê duyệt quy hoạch phân khu số 3, đô thị Mộc Châu

(Xây dựng) – UBND tỉnh Sơn La vừa ban hành Quyết định số 2118/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu số 3, đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La. Với quy mô nghiên cứu, lập quy hoạch khoảng 2.614ha; dân số khoảng 53.800 người.

Quy hoạch là khu chức năng thuộc các trung tâm du lịch trọng điểm và vùng đệm trong Khu du lịch quốc gia Mộc Châu.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc phân khu số 3 thị trấn Nông Trường Mộc Châu, xã Phiêng Luông và một phần các phường Bình Minh và Vân Sơn. Đối với thị trấn Nông trường Mộc Châu gồm các tiểu khu: Thảo Nguyên, Hoa Ban, Chiềng Đi và 07 bản của xã Phiêng Luông là Tiến Phong, Muống, Tám Ba, Xồm Lồm, Suối Khem, Piềng Sàng, Pa Hốc.

Ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc giáp tiểu khu 1/5, tiểu khu 66 thị trấn Nông trường Mộc Châu và xã Phiêng Luông (phường Vân Sơn dự kiến); phía Nam giáp xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ; phía Tây giáp tiểu khu Vườn Đào, Tiền Tiến (phường Bình Minh dự kiến); phía Đông giáp xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ.

Sau khi được quy hoạch đây sẽ là khu chức năng thuộc các trung tâm du lịch trọng điểm và vùng đệm trong Khu du lịch quốc gia Mộc Châu; là khu vực cửa ngõ của đô thị Mộc Châu gắn kết với khu dân cư hiện hữu, kết nối tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu nhằm phát triển các khu hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, du lịch, ở), khu sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, đào tạo du lịch; là quần thể du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, đào tạo du lịch, gắn kết với các khu dân cư hiện hữu; là khu vực cửa ngõ của đô thị Mộc Châu, kết nối tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La.

Các định hướng chính về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho phân khu gồm: Kế thừa kiểm soát không gian cảnh quan và cụ thể hóa các định hướng theo quy hoạch chung; tổ chức không gian cho các hoạt động phát triển du lịch – dịch vụ; kiểm soát kiến trúc công trình; phân bố không gian xanh; phân bố mạng lưới hạ tầng xã hội.

Phân khu được phân thành các vùng cảnh quan đặc trưng: Vùng cảnh quan kế thừa kiểm soát không gian gắn với phát triển du lịch của quy hoạch phân khu đã lập và Vùng cảnh quan đồi chè gắn với khu dân cư hiện trạng tạo nên không gian trải nghiệm độc đáo. Các hoạt động khuyến khích phát triển trong phân khu gồm các hoạt động du lịch vui chơi giải trí; du lịch văn hóa, lễ hội, sinh hoạt cộng đồng; du lịch – làng văn hóa các dân tộc; trải nghiệm sinh thái, bảo tồn; thể thao tập luyện phục vụ cộng đồng; hoạt động nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe; dịch vụ, nhà hàng, thưởng ngoạn.

Các nhóm ở được kiểm soát theo từng đặc điểm phát triển gồm nhóm ở hiện trạng chủ yếu phân bố tại các khu vực làng bản hiện hữu và một số đoạn tuyến đường chính trong phân khu đô thị; nhóm ở đô thị mới được hình thành nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực cho phát triển.

Định hướng phát triển cảnh quan đô thị gắn với tự nhiên gồm các công viên đô thị sử dụng công cộng, vườn hoa, sân chơi, sân tập luyện; khu vực cảnh quan đặc thù; khu cây xanh chuyên dụng. Hệ thống hạ tầng xã hội được bố trí đảm bảo theo các yêu cầu về thành lập đơn vị hành chính phường mới, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn diện tích, bán kính phục vụ cho sự gia tăng dân số tương lai.

UBND tỉnh Sơn La giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc UBND huyện Mộc Châu trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, quản lý kiến trúc đô thị và các nội dung khác có liên quan theo quy định. Chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung, thông tin, số liệu, tài liệu trình phê duyệt hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu.

Giao UBND huyện Mộc Châu chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng đồ án quy hoạch và tính chính xác về số liệu trong hồ sơ, đồ án; đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về nội dung, số liệu trình thẩm định, phê duyệt…

Đối với các Sở, ngành, các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành theo chức năng nhiệm vụ tổ chức thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo quy định của pháp luật.