Sở Xây dựng Lâm Đồng kiểm tra, rà soát các hạng mục công trình có dấu hiệu sai phạm tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2

(Xây dựng) – Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thành lập đoàn kiểm tra để kiểm tra toàn diện các công trình, hạng mục công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2 tại xã B’lá, huyện Bảo Lâm.

Chính quyền cấm cứ cấm, The Tropicana Garden 2 xây cứ xây.

Kiểm tra toàn diện các dấu hiệu sai phạm

Theo văn bản chỉ đạo kiểm tra của ông Lê Quang Trung – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, thành phần đoàn kiểm tra bao gồm: Thanh tra Sở Xây dựng, Phòng Quy hoạch Kiến trúc Sở Xây dựng; lãnh đạo UBND huyện Bảo Lâm và các phòng ban, đơn vị có liên quan.

Cũng theo ông Trung: Đoàn kiểm tra sẽ kiểm tra việc đầu tư xây dựng các công trình tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2 và kiểm tra việc chấp hành chỉ đạo của UBND tỉnh trong việc tạm dừng tác động, đầu tư, xây dựng thi công công trình.

Để phục vụ tốt nhất cho việc kiểm tra, lãnh đạo Sở Xây dựng Lâm Đồng yêu cầu UBND huyện Bảo Lâm, UBND xã B’lá và chủ đầu tư dự án “ma” The Tropicana Garden 2 phải chuẩn bị đầy đủ và cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu có liên quan.

Bất chấp các cấp chính quyền tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo, chủ đầu tư The Tropicana Garden 2 vẫn phớt lờ và tự cho mình đặc quyền được “đứng trên pháp luật”?

Trong quá trình kiểm tra toàn diện, đoàn kiểm tra sẽ tập trung kiểm tra 06 nội dung chính bao gồm: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc tách thửa, hợp thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Quy hoạch về xây dựng, giao thông, nông thôn mới, việc hiến đất mở đường, hồ sơ cấp phép xây dựng; Kiểm tra việc triển khai đầu tư, xây dựng các công trình; Việc chấp hành chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng trong việc tạm dừng tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình…

Ngoài ra, các phòng chuyên môn và chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm phải phối hợp với xã B’lá chuẩn bị dụng cụ, trang thiết bị, máy móc, nhân sự để thực hiện công tác đo đạc, kiểm tra hiện trạng thực tế các công trình, hạng mục công trình tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2; đồng thời lập bản vẽ thể hiện kết quả kiểm tra hiện trạng thực tế.

Chính quyền địa phương có bất lực?

Trước đó, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên tục thông tin việc dự án “ma” The Tropicana Garden 2 tại xã B’lá bỏ qua mọi văn bản chỉ đạo tạm dừng hoạt động xây dựng của UBND tỉnh Lâm Đồng và UBND huyện Bảo Lâm, ngang nhiên tổ chức thi công, xây dựng công trình rầm rộ. Vấn đề dư luận quan tâm là chính quyền xã B’lá và huyện Bảo Lâm đã ở đâu khi sự việc này diễn ra một cách công khai, kéo dài, như “thách thức” mọi chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng?!

Liên quan đến sai phạm tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2, UBND huyện Bảo Lâm đã có Văn bản số 4674/QĐ-UBND nêu rõ, các vị trí xây dựng nhà ở riêng lẻ (The Tropicana Garden 2) tại các thửa đất trên thuộc quy hoạch đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm).

Bằng văn bản, ông Trần Thanh Phong – Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Bảo Lâm khẳng định: “Các thửa đất tại dự án “ma” The Tropicana Garden 2 không phù hợp với quy định nông thôn mới do huyện Bảo Lâm phê duyệt nên không đủ điều kiện xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn theo quy định”.

Cũng theo ông Phong, huyện đã có văn bản yêu cầu xã B’lá thực hiện nghiêm Văn bản số 833/UBND-ĐC ngày 15/02/2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng về tạm dừng tất cả việc san lấp mặt bằng, thi công các công trình… chờ hướng dẫn xử lý theo quy định.

Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà xã B’lá vẫn để cho dự án “ma” The Tropicana Garden 2 ngang nhiên xây dựng, bất chấp tất cả các chỉ đạo dừng từ Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng và UBND huyện Bảo Lâm.

Tháng 01/2022, khu phân lô The Tropicana Garden 2 chỉ có 05 căn nhà riêng.

Đến tháng 6/2022, sau loạt chỉ đạo tạm dừng của UBND tỉnh Lâm Đồng, khu vực dự án “ma” The Tropicana Garden 2 mọc đến 10 căn.

Ghi nhận đến thời điểm hiện tại, The Tropicana Garden 2 tiếp tục mọc lên thành 13 căn.

Việc dự án “ma” The Tropicana Garden 2 liên tục xây dựng công trình mới theo kiểu bất chấp, chính quyền xã B’lá và huyện Bảo Lâm đều biết. Thế nhưng, không hiểu vì sao, lãnh đạo xã B’lá (huyện Bảo Lâm) lại “ngó lơ” cho chủ lô đất này có được đặc quyền “làm bậy”?

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu câu chuyện dự án “ma” The Tropicana Garden 2 không được chính quyền các cấp tỉnh Lâm Đồng xử lý dứt điểm và triệt để thì rất dễ dẫn đến tiền lệ xấu về việc cố tình sai phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch xây dựng cũng như thói quen của cá nhân, doanh nghiệp phớt lờ các chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh này.