Sở TNMT tỉnh Đắk Nông: Công ty Cổ phần cao su Daknoruco vi phạm về quản lý đất đai

Kết quả kiểm tra cho biết, vị trí 01: Đất xây dựng trụ sở tại thị trấn Đắk Mil diện tích 3.011 m2: Công ty Cổ phần cao su Daknoruco (trước đây là Chi nhánh Công ty Cao su Đắk Lắk tại tỉnh Đắk Nông), được UBND tỉnh Đắk Nông ban hành Quyết định số 1165/QĐ-CTUBND ngày 18/9/2006 cho thuê 3.011 m2 đất để xây dựng trụ sở, tại thửa đất số 58, tờ bản đồ số 05 thị trấn Đắk Mil. Ngày 28/9/2006, được Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan có liên quan bàn giao đất trên thực địa.

Kể từ khi được giao đất trên thực địa và theo tiến độ được của dự án được Công ty phê duyệt đến hết 2007 hoàn thành đưa vào sử dụng. Đến nay (tháng 12/2023) là 17 năm 3 tháng, Công ty Cổ phần cao su Daknoruco không sử dụng đất được UBND tỉnh Đắk Nông cho thuê để thực hiện dự án xây dựng trụ sở, là vi phạm Khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013.

Kết quả kiểm tra thực địa sử dụng đất: Theo kết quả đo đạc năm 2019 trên địa bàn thị trấn Đắk Mil, thửa đất của Công ty Cổ phần cao su Daknoruco có diện tích 2.897,9 m2 (giảm 113,1 m2 ), trong đó có 144,3m2 nằm trong lộ giới Quốc lộ 14. Hiện trạng trên diện tích đất cho thuê, Công ty đã san ủi khoảng 2/3 diện tích đất. Ngày 01/10/2021, Công ty cho ông Nguyễn Thành Luân thuê mặt bằng để kinh doanh, buôn bán và làm sa hình dạy lái xe ô tô.

Vi phạm của Công ty Cổ phần cao su Daknoruco thuộc trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Công ty Cổ phần cao su Daknoruco là doanh nghiệp cổ phần hóa có sử dụng đất. Thuộc trường hợp điều chỉnh tại Khoản 27 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai. Đến thời điểm kiểm tra đã quá 06 năm 9 tháng, Công ty chưa thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại điểm b Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, thuộc trường hợp xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xử lý hành vi vi phạm theo quy định.

Vị trí 02: Thửa đất chuyên dùng số 90, tờ bản đồ số 33 diện tích 10.000 m2 tại thôn Đức Lệ xã Đức Mạnh, Công ty Cổ phần cao su Daknoruco sử dụng đất mà không có hồ sơ thuê đất, không có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Tuy nhiên, Công ty là đơn vị quản lý, kế thừa sử dụng đất từ trước đến nay, là đơn vị kê khai và nộp tiền thuê đất hàng năm. Ngày 28/11/2023, Công ty Cổ phần cao su Daknoruco lập báo cáo số 26/BC-CT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả đất lại địa phương. Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai năm 2013.

Công ty Cổ phần cao su Daknoruco lập hợp đồng số 19/HĐKT bán tài sản trên đất cho ông Bùi Văn Sơn, địa chỉ tại TDP 7 thị trấn Đắk Mil với số tiền 222.200.000 đồng, đây là giao dịch dân sự. Căn cứ Điều 189 Luật Đất đai năm 2013, thì ông Bùi Văn Sơn không thuộc đối tượng, không đủ điều kiện để được nhà nước tiếp tục cho thuê lại diện tích đất có tài sản nhận chuyển nhượng của Công ty Cổ phần cao su Daknoruco.

Công ty Cổ phần cao su Daknoruco và các đơn vị trước đây sử dụng đất thiếu trách nhiệm, để ông Đào Ngọc Thạch nguyên là công nhân của Công ty lấn, chiếm đất để trồng cây cà phê. Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Người chiếm đất có ý kiến sẽ trả lại đất đã lấn, chiếm của Công ty, nên chưa xem xét xử lý về hành vi lấn chiếm.

Vị trí số 3: Đất nhà đội bảo vệ, diện tích 900 m2 tại thôn Đức Thuận, xã Đức Mạnh, Công ty Cổ phần cao su Daknoruco sử dụng đất mà không có hồ sơ thuê đất, không có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Công ty là đơn vị quản lý, kế thừa sử dụng đất, hàng năm kê khai và nộp tiền thuê đất. Ngày 28/11/2023, Công ty Cổ phần cao su Daknoruco lập báo cáo số 26/BC-CT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả đất lại địa phương. Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai năm 2013.

Công ty Cổ phần cao su Daknoruco cho ông Nguyễn Duy Hùng là công nhân của Công ty mượn nhà bảo vệ để ở tạm. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần cao su Daknoruco thiếu trách nhiệm để ông Nguyễn Duy Hùng chiếm 544 m2 đất để xây dựng nhà kiên cố năm 2022. Hành vi chiếm đất của ông Nguyễn Duy Hùng thuộc trường hợp xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Kết quả kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty đã được Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND tỉnh tại Báo cáo số 471/BC-TNMT và được UBND tỉnh chỉ đạo tại Công văn số 94/UBNDNNTNMT, theo đó UBND tỉnh Đắk Nông giao, Sở Tài nguyên và Môi trường: Tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất do Công ty Cổ phần cao su Daknoruco đang quản lý tại 02 vị trí trên địa bàn xã Đức Mạnh theo quy định.

Giao Cục thuế tỉnh: Trong trường hợp Công ty Cổ phần cao su Daknoruco có hồ sơ xin gia hạn sử dụng diện tích 3.011 m2 đất xây dựng trụ sở tại thị trấn Đắk Mil, do chậm tiến độ và được UBND tỉnh đồng ý gia hạn. Xem xét, chỉ đạo xử lý tiền thuê đất mà Công ty Cổ phần cao su Daknoruco phải nộp đối với thời gian chậm tiến độ dự án.

Giao UBND huyện Đắk Mil: Chỉ đạo UBND xã Đức Mạnh phối hợp với Công ty Cổ phần cao su Daknoruco thông báo đến ông Đào Ngọc Thạch, tự nguyện giao trả lại diện tích đất đã lấn, chiếm của Công ty Cổ phần cao su Daknoruco; trường hợp không tự nguyện thì lập hồ sơ xử lý hành vi lấn, chiếm theo quy định.

Chỉ đạo UBND xã Đức Mạnh, xử lý hành vi chiếm đất nhà bảo vệ Công ty Cổ phần cao su Daknoruco đối với ông Nguyễn Duy Hùng theo quy định./.