Sẽ rà soát 2 dự án Khu đô thị phía đông và phía tây TP Hải Dương

Theo dõi MTĐT trên

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương báo cáo tình hình thực hiện, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ, giải quyết đối với một số dự án phát triển khu đô thị trên địa bàn TP Hải Dương tại phiên họp thường kỳ tháng 1/2023, đối với khu thương mại – dịch vụ và đô thị mới phía tây TP Hải Dương do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, báo cáo cho biết, dự án này được thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng (BT), được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2003.

Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 416 ha, được chia thành 4 phân khu, trong đó phân khu A có diện tích hơn 304 ha; phân khu B hơn 50 ha; phân khu C và D hơn 61,5 ha. Phương thức thanh toán được tính theo tổng giá trị dự toán các tuyến đường giao thông chính trong khu đô thị sau khi được thẩm định, làm căn cứ để thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất. Tiến độ 2003 – 2010.

Đến nay, dự án vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện và vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB.

Để tạo điều kiện cho nhà đầu tư, vào năm 2019, tỉnh đã cho phép điều chỉnh lại tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, các phân khu A, C, D sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu, bàn giao và thanh quyết toán trong quý IV/2020. Phân khu B hoàn thành và thanh quyết toán trong quý IV/2021.

Tuy nhiên, do chưa đạt được thoả thuận bồi thường mặt bằng, cùng với dịch Covid-19, các hạng mục công trình của dự án vẫn chưa hoàn thành.

Sau khi nghe báo cáo, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh và hoàn thành công trình trong 24 tháng đối với khu A và hết quý IV/2024 đối với khu B; đồng thời chủ động phối hợp với thành phố những việc chưa bàn giao liên quan đến vấn đề cây xanh, đèn chiếu sáng,,…

Bên cạnh đó, chủ động nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan; phối hợp các đơn vị thi tuyển phương án kiến trúc, đầu tư thi công 2 cây cầu phân khu B (khu sinh thái Đảo Ngọc) theo quy hoạch đã được duyệt và phương án đã báo cáo. Các sở tham mưu với tỉnh triển khai thi tuyển kiến trúc cây cầu vào khu Đảo Ngọc để nhà đầu tư sớm triển khai thi công.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương tiến hành rà soát quỹ đất giao cho Tập đoàn Nam Cường, xác định ranh giới của dự án, diện tích giao thừa (thiếu), báo cáo chi tiết bằng văn bản gửi về UBND tỉnh để làm cơ sở thanh quyết toán dự án.

Rà soát lại toàn bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cả Khu đô thị mới phía đông TP Hải Dương của Nam Cường). Chậm nhất ngày 31/1 hoàn thành rà soát ranh giới dự án, xác định quỹ đất, những vấn đề về giải phóng mặt bằng; ngày 30/3 hoàn thành kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Tài chính tham mưu phương án thanh quyết toán dự án; phối hợp tham mưu phương án xử lý trong trường hợp phát sinh sai số về khối lượng khi kiểm định, nghiệm thu.

UBND TP Hải Dương phối hợp triển khai các phần việc liên quan, nhất là giải phóng mặt bằng, xác định ranh giới dự án, quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra công tác nghiệm thu, rà soát tổng thể quy hoạch dự án. Chậm nhất 31/3 hoàn thành nghiệm thu 2 khu Trường An và Đỉnh Long.

Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát lại toàn bộ dự án, tham mưu điều chỉnh dự án; rà soát tất cả các kết luận thanh tra, kiểm toán của các cơ quan liên quan đến cả 2 dự án Đông – Tây Nam Cường, chậm nhất 31/1 hoàn thành.