Sắp có trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng tại Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa, tọa lạc tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, trên trục đường Đặng Văn Trơn. Đơn vị chịu trách nhiệm lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.

Dự án có quy mô gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha diện tích đất dành cho xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất để xây dựng ba tuyến đường xung quanh trung tâm. Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đã đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của hãng tại tỉnh Đồng Nai, theo biên bản ghi nhớ đầu tư ký kết vào tháng 5-2022.

Theo quy hoạch, các chỉ tiêu áp dụng gồm mật độ xây dựng không vượt quá 60%, công trình chính có độ cao tối đa 8 tầng, chiều cao không vượt quá 60m, và một tầng hầm. Tổng chi phí dự án ước tính sơ bộ là hơn 6.100 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến là hơn 3.300 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ước tính hơn 2.250 tỷ đồng.

Mục tiêu của quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 cho phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa và bổ sung các công trình thương mại dịch vụ nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai. Quy hoạch cũng sẽ là cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án và cấp giấy phép xây dựng.

Về tính chất và chức năng, dự án sẽ là khu thương mại dịch vụ tổng hợp, được đầu tư đồng bộ cả về công trình kiến trúc lẫn hạ tầng kỹ thuật, nhằm khai thác tối đa lợi thế đầu tư kinh doanh. Khu trung tâm thương mại sẽ có kiến trúc hiện đại, với điểm nhấn về cảnh quan đô thị và thiết kế thân thiện với môi trường.

Về tổ chức không gian kiến trúc, khu vực trung tâm sẽ được thiết kế với công trình trung tâm thương mại có tầng cao tối đa là 8 tầng, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực.

UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào tháng 8-2023, và vào tháng 11-2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã công bố Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát, có trụ sở tại quận 7, TP Hồ Chí Minh, là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.