Quy định mới về hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

(Xây dựng) – Quốc hội đã thông qua Luật nhà ở năm 2023 vào ngày 27/11/2023 và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Trong đó, có một số quy định về hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định tại Điều 62 Luật Nhà ở 2023.

Cụ thể, Điều 62 Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 quy định về các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 của luật này để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 điều này.

2. HĐND cấp tỉnh quyết định sử dụng vốn từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về đầu tư công để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn không thuộc quy định tại khoản 3 điều này trong các trường hợp sau đây:

a) Toàn bộ nhà chung cư thuộc tài sản công;

b) Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 của luật này, trừ trường hợp toàn bộ nhà chung cư đó thuộc một chủ sở hữu và không phải là tài sản công.

3. Đối với nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương là đại diện chủ sở hữu, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

Như vậy, các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023 được quy định như trên.