Quảng Ninh: Rao bán rầm rộ khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý tại dự án khu nhà ở Đại Phúc

Mặc dù dự án khu nhà ở Đại Phúc (Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc), phường Mông Dương, TP Cẩm Phả (Quảng Ninh) chưa hoàn thiện xong thủ tục pháp lý cũng như cơ sở hạ tầng nhưng đã được rao bán rầm rộ, có dấu hiệu huy động vốn trái quy định.

Mới đây Gia đình Việt Nam nhận được phản ánh của người dân sinh sống ở phường Mông Dương, TP Cẩm Phả về việc Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc rao bán, kêu gọi góp vốn khu đất nền có tên Dự án khu nhà ở Đại Phúc – ven sông Mông Dương. Trong khi đó chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện xong thủ tục pháp lý toàn bộ khu đất cũng như cơ sở hạ tầng cơ bản.

Rao bán và huy động góp vốn 50 lô đất khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý và cơ sở hạ tầng

Để làm rõ phản ánh của người dân địa phương, phóng viên cũng đã đến trực tiếp khu đất nói trên tại tổ 1, khu 12, phường Mông Dương mà Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc đang triển khai rao bán, huy động góp vốn. Qua ghi nhận, hiện tại khu đất mà công ty này “vẽ”, “đánh bóng” vẫn còn ngổn ngang, cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện.

Nhiều hộ dân sinh sống lân cận khu đất cũng cho biết rõ, trước đây khu đất mà Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc cho san gạt đất đá để phân lô được trực tiếp mua của hai hộ dân sinh sống trên khu đất này. Hiện tại đơn vị cũng đã kẻ vẽ, phân thửa đất thành nhiều lô với diện tích khác nhau.

Công ty tìm mọi cách “tô hồng” khu đất để bán được hàng với tên gọi Dự án khu nhà ở Đại Phúc – ven sông Mông Dương

Trong khi mọi thủ tục pháp lý liên quan tới khu đất vẫn chưa được hoàn thiện nhưng trên web: http://daiphucquangninh.vn và fanpage: facebook.com/daiphucquangninh.vn của Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc đã đăng tải rao bán cũng như huy động góp vốn khu đất nói trên với các lô có diện tích khác nhau. Thông quan fanpage của công ty này phóng viên cũng đã được một nhân viên bán hàng tên H giới thiệu là người của đơn vị Đại Phúc tư vấn về dự án.

Nhân viên H cho biết: “Toàn bộ khu đất cắt được ngoài 50 lô, công ty cũng bán được một số lô rồi và hiện tại sổ đỏ công ty đang trong giai đoạn làm cùng với đó là hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Công ty cố gắng ra Tết âm lịch thì giao sổ đỏ cho người mua”.

Khi được hỏi về giá cả cụ thể của một số lô đất, nhân viên tên H cho hay: “Lô giáp mặt đường giao động hơn 1 tỷ/lô, còn những lô mặt trọng chỉ hơn 600 triệu/lô. Đang trong giai đoạn làm sổ chỉ cần cọc trước 30 – 50% giá trị lô đất trong vòng 2 tháng và hợp đồng góp vốn cụ thể, khi nào có sổ chính thức thì mới xuống tiền hết cho công ty để lấy sổ đỏ”.

Khu đất đã được kẻ vẽ thành thửa với số lô khác nhau và hiện tại đã bán được một số ô (ảnh do nhân viên công ty Đại Phúc cung cấp)

Để làm rõ thông tin cụ thể về việc Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc rao bán cũng như huy động góp vốn 50 lô đất khi chưa xong thủ tục pháp lý cũng như cơ sở hạ tầng, phóng viên cũng đã liên hệ làm việc với ông Phạm Văn Chiến, Phó Chủ tịch UBND phường Mông Dương.

Ông Chiến cho biết cụ thể: “Công ty đứng ra mua lại đất của hai hộ dân xong phân lô ra để bán đất nền nhưng thực tế thủ tục pháp lý liên quan tới việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như tách thửa là chưa xong. Công ty tự vẽ dự án mướt mườn mượt, cắt lô nhưng thực tế chưa phân lô được và hiện tại chỉ là khu bãi bằng đất trống”.

Cũng theo ông Chiến thông tin, diện tích sau khi mua của hai hộ dân hợp lại lên tới khoảng 4.500m2 trong đó chỉ có mấy trăm m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Bảng giá đất cụ thể cho một số lô mà công ty này rao bán (ảnh do nhân viên công ty cung cấp)

“Thực tế khu đất chưa hoàn thiện xong mọi pháp lý và hạ tầng nhưng cứ quảng cáo rầm rộ, vẽ lên tô hồng làm thị trường để lừa người mua, ai không biết là mua”, ông Chiến cho hay.

Trước việc Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản Đại Phúc rao bán cũng như huy động vốn khu đất thuộc phường Mông Dương khi chưa xong mọi thủ tục pháp lý, các ban ngành TP Cẩm Phả cần vào cuộc kiểm tra, xử lý đơn vị nói trên.

Dư luận cũng đặt câu hỏi lớn về vai trò của các cơ quan chức năng trong việc chấn chỉnh, siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP Cẩm Phả nhất là ở địa phận phường Mông Dương.