Quảng Ninh: Dự án Chung cư Nguyễn Kim đã có giải pháp về giao thông

(Xây dựng) – Mới đây, Báo điện tử Xây dựng có bài phản ánh về việc dư luận lo ngại về một dự án tòa nhà vừa kinh doanh thương mại, vừa tạo quỹ nhà ở… dễ dẫn đến nguy cơ xung đột giao thông. Tuy nhiên, theo tìm hiểu về chuyên môn, dự án này đã có giải pháp về giao thông.

Dự án tòa chung cư và đường sá đáp ứng được giao thông đô thị.

Cụ thể, khu đất chợ Hạ Long III ở khu 8, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, có diện tích 10.000m2. Năm 2015, Công ty TNHH MTV Đầu tư & Phát triển Nguyễn Kim (Công ty Nguyễn Kim) lập dự án đầu tư xây dựng tại đây chợ truyền thống và trung tâm thương mại. Tháng 02/2016, phần chợ truyền thống có mái che, diện tích sử dụng đất 1.943,5m2 đã đi vào hoạt động, nhưng 7.077,9m2 đất thiết kế, quy hoạch tòa nhà trung tâm thương mại cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, 5 tầng dưới làm trung tâm thương mại, 16 tầng tiếp theo bố trí chức năng khách sạn, trung tâm hội nghị và trung tâm thương mại vẫn “treo”, cây hoang cỏ dại mọc rậm, mất cảnh quan môi trường.

Hiện, Công ty Nguyễn Kim đã chuyển giao cho một công ty khác phần đất quy hoạch trung tâm thương mại (cạnh chợ truyền thống đang họp) để lập dự án xây dựng tòa nhà cao 45 tầng (Chung cư Nguyễn Kim) gồm: 4 tầng hầm, 41 tầng nổi tính cả tầng tum, tổng chiều cao công trình 152,8m. Trong đó, có 866 căn hộ chung cư cao cấp, 126 phòng khách sạn 5 sao… Vấn đề này gây ra nhiều ý kiến khác nhau: Người e ngại nguy cơ xung đột giao thông, người thì cho rằng khu đất đẹp giữa trung tâm đô thị này không thể bỏ hoang, cần phải “vắt đất” ra tiền.

Trước những ý kiến khác nhau về một công trình chuẩn bị xây dựng, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã trao đổi với một số chuyên gia trong ngành Xây dựng Quảng Ninh, được biết: Dự án tòa chung cư – khách sạn – trung tâm thương mại tại khu 8, phường Hồng Hải có sự khác biệt, thổ đất 4 mặt đường, phần tiếp giáp với Quốc lộ 18 (đường Nguyễn Văn Cừ) có đường gom rộng 55m; phía tiếp giáp với chợ Hạ Long III (chợ truyền thống) cách biệt bằng đường giao thông nội bộ 16m và khoảng sân trống cả hạ tầng kỹ thuật rộng 2.290,4m2; hai bên là đường phố hiện có, gồm đường phố Hải Hà đường đôi 42m và đường phố Hải Nam 17,5m. Công trình kiến trúc quy mô lớn, hiện đại, mỹ thuật tạo thêm điểm nhấn kiến trúc không gian, view vịnh Hạ Long; tạo thêm sản phẩm du lịch, khách sạn 5 sao; nhà ở cao cấp… thiết kế đường sá đáp ứng được giao thông khu đô thị.

Theo Quyết định số 642/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh chấp nhận chủ trương đầu tư, thì mục tiêu đầu tư: Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; góp phần chỉnh trang đô thị, đồng bộ, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; ổn định an ninh trật tự xã hội, an toàn giao thông cho khu vực trung tâm thành phố Hạ Long.