Quảng Ngãi: Đề xuất hủy bỏ Quy hoạch chi tiết 1/500 hàng loạt dự án khu đô thị

(Xây dựng) – Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa có Công văn gửi Sở Tư pháp, UBND huyện Tư Nghĩa và thành phố Quảng Ngãi để lấy ý kiến của các cơ quan này về việc hủy bỏ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu đô thị trên địa bàn.

Hiện nay, các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đang gặp muôn vàn khó khăn do bị “vướng” trong thời gian dài.

Theo đó, các dự án mà Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề xuất hủy bỏ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lần này, gồm: Khu đô thị Bàu Giang; Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị thành phố Quảng Ngãi; Khu đô thị mới Nam Trường Chinh; Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nghĩa Dõng; Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc.

Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, việc lấy ý kiến hủy bỏ quy hoạch lần này dựa trên Công văn chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Đồng thời đề nghị các đơn vị liên quan gửi ý kiến trước ngày 8/7 để cơ quan này tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh Quảng Ngãi. Trước đó, Sở Xây dựng Quảng Ngãi đã có một loạt Tờ trình gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc hủy bỏ quy hoạch các dự án nói trên.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng cho biết, các chủ đầu tư dự án khu đô thị kể trên đều tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư của mình. Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành các Quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý các Quyết định chủ trương đầu tư đã cấp cho các nhà đầu tư này trước đó.

Ông Nguyễn Công Hoàng – Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết, do các quy định của pháp luật liên quan chưa thống nhất, chưa đủ rõ nên việc hiểu và áp dụng pháp luật trong lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, gây ách tắc, làm chậm tiến độ thực hiện các dự án và huy động các nguồn lực xã hội đầu tư phát triển hạ tầng đô thị… nên các nhà đầu tư muốn tỉnh thu hồi dự án để tổ chức thực hiện đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Mới đây, ông Trà Thanh Danh – Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi (Quảng Ngãi) vừa ký 10 Quyết định bãi bỏ các Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn, được ban hành trong khoảng thời gian từ năm 2017 – 2019.

Theo đó, danh sách những dự án thuộc diện bãi bỏ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, gồm: Dự án chỉnh trang Khu dân cư Bắc sông Bàu Giang; Khu dân cư An Nhơn Viên, xã Tịnh An; Khu dân cư Bắc đường Võ Nguyên Giáp; Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông và Tây đường Hoàng Văn Thụ; Khu dân cư IV-B3 kết hợp chỉnh trang đô thị; Công viên cây xanh kết hợp Khu dân cư Nam Nguyễn Trãi; Khu dân cư Nhân Hòa kết hợp chỉnh trang đô thị, phường Trương Quang Trọng; Khu dân cư Thống Nhất kết hợp chỉnh trang đô thị, xã Tịnh Ấn Tây; Cụm công nghiệp hậu cần nghề cá Sa kỳ và Khu đô thị thương mại dịch vụ Tịnh Kỳ; Dự án đầu tư và khai thác hạ tầng khu dân cư kết hợp dịch vụ thể thao Hưng Thành Phát.

Quyết định trên của Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi dựa trên nội dung báo cáo đề xuất của Phòng Quản lý đô thị thành phố Quảng Ngãi tại Báo cáo số 89/BC-QLĐT ngày 14/4/2022, về việc bãi bỏ các Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án khu dân cư, khu đô thị đối với các dự án đã chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư.

Công tác quản lý Nhà nước tại các khu vực nêu trên sau khi bãi bỏ Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, sẽ được thực hiện theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt tại Quyết định số 949/QĐ-UBND ngày 11/10/2021 và đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực đó.

Nhiều chủ đầu tư đang đứng trước nguy cơ phá sản, vỡ nợ do dự án bị “ngâm” quá lâu.

Động thái đề xuất và bãi bỏ Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn của các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi được xem là nhằm “xóa đi làm lại”, hoàn thiện pháp lý về giao đất cho những dự án đã cấp Quyết định chủ trương đầu tư chưa phù hợp với quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ.