Quảng Nam: Không để xảy ra tình trạng cán bộ nhũng nhiễu người dân và doanh nghiệp trong công tác đăng ký đất đai

(Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND các huyện, thị xã, thành phố, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai các cấp, Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND các xã, phường, thị trấn niêm yết công khai quy trình, thủ tục đăng ký đất đai, thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai của các bộ phận có liên quan và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra hoạt động công vụ, phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm. Chấn chỉnh lề lối làm việc, thái độ ứng xử của công chức, viên chức thực thi nhiệm vụ giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, đặc biệt tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ Trung tâm hành chính công hoặc bộ phận một cửa và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Không để xảy ra tình trạng cán bộ nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp. Trường hợp cần thiết thì thực hiện việc luân chuyển, điều động, chuyển đổi vị trí công tác theo đúng quy định để tăng cường cho các địa phương có khối lượng công việc nhiều, đồng thời cũng hạn chế tối đa tiêu cực có thể xảy ra.

Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý trên địa bàn, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai các cấp tiếp nhận hồ sơ, phối hợp với cơ quan Thuế, các đơn vị liên quan giải quyết thủ tục hành chính, thực hiện nghĩa vụ tài chính và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

Việc cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án và người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và các dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở phải đảm bảo chặt chẽ theo đúng các quy định của pháp luật.

Đồng thời yêu cầu đối với các dự án phát triển nhà ở, cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án. Cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở đối với khu vực, vị trí được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, sau khi thi công hoàn thành toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt, kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án theo đúng quy định.

Đối với khu vực, vị trí bắt buộc phải xây nhà theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì ngoài việc hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như trên còn phải xây dựng hoàn thành nhà ở, tối thiểu là hoàn thành xây dựng phần thô và mặt tiền ngôi nhà. Trường hợp chưa đáp ứng yêu cầu thì đề nghị tiếp tục thực hiện theo quy định. Nếu vướng mắc mặt bằng kéo dài nhiều năm, với diện tích nhỏ thì tập hợp hồ sơ minh chứng những nỗ lực của chủ đầu tư và chính quyền địa phương để báo cáo UBND tỉnh, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án sau khi xây dựng cơ bản hoàn thành kết cấu hạ tầng theo quy hoạch đã có kết quả kiểm tra nghiệm thu và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất đã được giao, cho thuê và trước đây UBND tỉnh đã có các Công văn cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết thủ tục tách thửa theo quy hoạch để chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân mà đến nay chủ đầu tư chưa hoàn thành toàn bộ công trình theo đúng quy định và chưa thực hiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở thì Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng Đăng ký đất đai dừng thực hiện việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương tại các Công văn nêu trên và yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện đầy đủ các nội dung theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng nhấn mạnh các dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở, việc cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án được thực hiện khi đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định. Việc thể hiện thông tin về thửa đất trên Giấy chứng nhận phải đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Những Giấy chứng nhận đã cấp trước đây không phù hợp với quy định của pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm điều chỉnh theo đúng quy định.