Quảng Nam điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Tam Kỳ căn cứ các quy định của pháp luật về điều kiện, hồ sơ, thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết và thẩm quyền để tổ chức thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định.

Được biết, việc chấp thuận điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc nhằm mục đích triển khai thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 366/TTg-CN ngày 25/3/2021, Bộ Xây dựng tại Công văn số 411/BXDQLN ngày 4/2/2021 và UBND tỉnh tại Công văn số 1665/UBND-KTN ngày 29/3/2021 về việc chủ trương không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án này.

UBND tỉnh cũng đề nghị sau khi hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt, căn cứ nội dung điều chỉnh, UBND TP. Tam Kỳ hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện hồ sơ, thủ tục trình Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư của các dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) và Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 2) tại phường Tân Thạnh, TP. Tam Kỳ theo đúng quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác có liên quan. Đồng thời, hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh các pháp lý khác của những dự án đảm bảo phù hợp với nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt.

Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc nằm ở khu vực cửa ngõ của TP. Tam Kỳ, được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) vào tháng 6/2017. Đến tháng 4/2019, dự án này đã được UBND TP. Tam Kỳ phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại quyết định số 2279/QĐ-UBND. Dự án có quy mô khoảng 76ha, trong đó giai đoạn 1 có quy mô khoảng 47ha do Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc làm chủ đầu tư, giai đoạn 2 quy mô khoảng 29ha do liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc và Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án bao gồm 522 căn (đất ở chia lô), đáp ứng quy mô dân số khoảng 3.000 người, với tổng mức đầu tư khoảng 485 tỷ đồng. Còn giai đoạn 2 sẽ có tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng.

Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc là một khu đô thị tích hợp nhiều chức năng như tiện ích công cộng, thương mại dịch vụ, khu nhà ở được xây dựng trên nền không gian kiến trúc hiện đại và mang tính đặc trưng rõ nét. Theo Quy hoạch chung TP. Tam Kỳ đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050, chiến lược phát triển của đô thị Tam Kỳ là “Đô thị thủ phủ xanh”. Trên cơ sở đó, đồ án quy hoạch Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc được thiết kế với các ý tưởng như khu đô thị được tổ chức như một sinh thể, được bao bọc, đan xen bởi cây xanh, mặt nước, các khoảng trống. Cùng với đó, liên kết không gian chủ đạo bằng các trục cảnh quan, công viên cây xanh và mặt nước, tạo được ấn tượng thân thiện cho cửa ngõ phía Bắc TP. Tam Kỳ. Các chỉ tiêu đất đai, hạ tầng hướng tới đô thị xanh, phát triển bền vững.

Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc bao gồm 4 khu chức năng chính: Khu công trình công cộng được bố trí tập trung chủ yếu ở khu vực dọc tuyến Quốc lộ 1, trung tâm khu dân cư và khu vực ven sông Bàn Thạch; khu nhà ở (khu nhà ở chia lô, khu biệt thự, khu nhà ở tái định cư); khu công viên, cây xanh, mặt nước bao gồm khu cây xanh công cộng như công viên, khu thể dục thể thao, khu cây xanh cảnh quan ven sông và khu cây xanh theo trục giao thông; khu đất tôn giáo tín ngưỡng (đất tín ngưỡng được bố trí thành khu tập trung tại khu cây xanh công viên, gồm nhà thờ Tin Lành và giữ nguyên hiện trạng Miếu xóm)./.