Quảng Nam: Chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu phố chợ Tân An của Công ty TNHH MTV Duy Dũng

(Xây dựng) – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam Nguyễn Quang Thử đã ký Thông báo số 78 ngày 11/9 về việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Khu phố chợ Tân An, thị trấn Tân Bình, huyện Hiệp Đức.

Dự án đầu tư Khu phố chợ Tân An của Công ty TNHH MTV Duy Dũng được chấm dứt hoạt động.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết, việc chấm dứt hoạt động của dự án là do nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH MTV Duy Dũng có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Trước đó, ngày 17/4, Công ty TNHH MTV Duy Dũng gửi thông báo đến UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam về việc dừng hoạt động dự án này.

Việc chấm dứt hoạt động dự án được Công ty nêu nguyên nhân do dịch bệnh Covid-19 lan rộng toàn quốc kéo dài 2 năm, tạm ngừng hoạt động tất cả các dự án gây kéo dài tiến độ thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, năm 2023, các dự án bất động sản tại Quảng Nam tạm dừng để rà soát báo cáo phục vụ thanh tra tỉnh Quảng Nam và Thanh tra Chính phủ. Sau khi có quyết định thanh tra, tỉnh Quảng Nam phải có thời gian xắp xếp lại nhân sự để triển khai theo quyết định thanh tra để tiếp tục chỉ đạo các dự án kinh bất động sản.

Chính sách Nhà nước ban hành Luật Đất đai điều chỉnh mới được Quốc hội thông qua có hiệu lực từ năm 2024 và các Luật Đấu thầu, Nghị định Đấu thầu mới đã làm thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng, việc lựa chọn các đơn vị thực hiện dự án kéo dài, giá cả vật liệu xây dựng ngày càng tăng, làm đội vốn đầu tư so với chủ trương đầu tư dự án.

Việc vốn đầu tư dự án tăng cao trong khi tình hình thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Quảng Nam nói riêng giảm sút mạnh, kéo dài. Gây tâm lý nhu cầu mua vào rất ít là cơ sở làm mất cân đối tài chính của dự án khiến dự án khó khả thi so với thời điểm quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Ngoài ra, tình hình kinh doanh bất động sản toàn quốc hậu Covid-19 rất khó khăn, nhất là đối với các doanh nghiệp ngành nghề kinh doanh thi công xây dựng, làm tình hình tài chính của Công ty không đạt theo kế hoạch đề ra.

Vào tháng 9/2018, UBND tỉnh Quảng Nam công nhận Công ty TNHH MTV Duy Dũng làm chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Tân An với tổng diện tích gần 5ha. Tháng 11/2020, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Tân An với tổng mức đầu tư hơn 65 tỷ đồng.

Dự án có mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư và xây dựng nhà chợ nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt; phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế nhà ở và xây dựng công trình nhà chợ đáp ứng nhu cầu buôn bán của người dân trong khu vực. Tuy nhiên, 4 năm chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện dự án vẫn chưa được khởi công.