Quảng Bình: Đầu tư khu đô thị cao cấp Quán Hàu gần 800 tỷ đồng

Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện 780 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng 18 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình cho biết, các nhà đầu tư quan tâm về dự án nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước 18h ngày 6/5/2024.

Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án do UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 159 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 399 tỷ đồng trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây; hoặc trong vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 234 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.

Dự án Khu đô thi cáo cấp Quán Hàu được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 29/12/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.

Đây là dự án đầu tư sử dụng đất với diện tích sử dụng hơn 168.000 m2. Địa điểm thực hiện tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình

Mục tiêu đầu tư nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt…

Định hướng của dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực. Cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư, tạo cảnh quan kiến trung khu vực, từng bước nâng cấp đô thị.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 68.216 m2, bao gồm toàn bộ phạm vi của đảo Cồn Soi (thuộc địa phận của thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh). Trong đó, chiều dài đoạn lớn nhất của đảo khoảng 1.000 m, theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, chiều rộng đoạn lớn nhất ở giữa đảo khoảng 200 m.

Dự án gồm 66.661,1 m 2 đất ở, chiếm tỷ lệ 39,63%; 6.207,6 m2 đất thương mại dịch vụ, chiếm 3,69%; 55.330,8 m2 đất cây xanh, mặt nước, chiếm tỷ lệ 32,89%; 4.337,2 m2 đất dịch vụ công cộng, chiếm 2,58%…Trong đó, điểm nhấn là 1 công trình thương mại dịch vụ có chiều cao khoảng 5 tầng, diện tích sử dụng đất 6.207,6 m2; 1 công trình nhà trẻ diện tích 926 m2.

Phần công trình nhà ở với dự kiến hình thành tối thiểu khoảng 208 lô đất ở và biệt thự với tổng diện tích 66.661, m2. Bao gồm, 52 căn biệt thự xây thô mặt ngoài dọc theo trục đường quy hoạch rộng 13,5 m; quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật dự án là 156 lô đất ở biệt thự. Quy mô dân số toàn dự án khoảng 1.200 người.