Phúc Thọ (Hà Nội): Sắp đấu giá 50 thửa đất, giá khởi điểm gần 20 triệu đồng/m2

(Xây dựng) – Mới đây, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ ra thông báo mời tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đối với 50 thửa đất tại các xã Trạch Mỹ Lộc, Xuân Đình và Thọ Lộc với giá khởi điểm là gần 20 triệu đồng/m2.

Hàng loạt thửa đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) được thông báo đấu giá trong thời gian tới.

Theo đó, huyện Phúc Thọ sẽ cho đấu giá 30 thửa đất khu Dộc Tranh, thuộc xã Trạch Mỹ Lộc với tổng diện tích 3.326,8m2. Giá khởi điểm cho khu đất này thấp nhất là 23,4 triệu đồng/m2. Tổng số tiền đấu giá khoảng 76,8 tỷ đồng.

Khu đất thứ 2 là 09 thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc với diện tổng diện tích hơn 1,3 nghìn m2. Những thửa đất này có giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền đấu giá khoảng 26,1 tỷ đồng.

11 thửa đất còn lại thuộc khu Hương Nam, xã Xuân Đình với tổng diện tích hơn 1,2 nghìn m2. Đây là khu đất có giá khởi điểm cao nhất trong đợt đấu giá, ở mức 25 triệu đồng/m2. Tổng số tiền đấu giá khoảng 30,5 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 31/7/2024, UBND huyện Phúc Thọ đã ra Quyết định số 3955 về việc phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 151 thửa đất tại 3 xã kể trên.

Theo thông báo, ngoài những tiêu chí bắt buộc, các đơn vị tham gia tổ chức đấu giá sẽ phải trải qua bước chấm thang điểm (tối thiểu 85 điểm). Trong đó, chủ yếu là các yêu cầu như: Đảm bảo cơ sở vật chất, phương án đấu giá, năng lực uy tín, kinh nghiệm đấu giá…

Như Báo điện tử Xây dựng đã đưa tin, ngày 10/8 vừa qua, tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) cũng diễn ra phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao mà được cho là “chưa từng có”. Phiên đấu giá thu hút khoảng 1.600 người tham gia.

Các thửa đất kể trên có diện tích dao động từ 60 – 85m2 và có mức giá khởi điểm rơi vào khoảng 8,6 – 12,5 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, giá trúng lô góc cao nhất bị đẩy lên gần 101 triệu đồng/m2, lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá lô thường cao gấp 5 – 6.4 lần, lô góc cao gấp 8 lần.

Trước huyện Thanh Oai, tại Đan Phương cũng tổ chức đấu giá thành công 85 thửa đất, với giá trúng cao nhất có thửa lên tới gần 100 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, cuộc đấu giá cho thấy, nhu cầu thị trường bất động sản vẫn rất lớn trong khi nguồn cung hết sức khan hiếm.

Tuy nhiên, vị này cũng cho rằng, ngoài nhu cầu tất yếu của thị trường, cũng không loại trừ hiện tượng thổi giá. Và điều quan trọng sau phiên đấu giá là công tác hậu kiểm, giám sát chặt chẽ nếu phát sinh dấu hiệu vi phạm có thể xử lý các cá nhân, tổ chức để đảm bảo những phiên đấu giá được minh bạch và đạt được mục tiêu.