Phú Yên: Cần sớm giải quyết nguyện vọng chính đáng của các nhà đầu tư

Trong nội dung đơn thư phản ánh, ông Phạm Văn Đạo cho biết, thửa đất 237, tờ bản đồ số 18 thuộc thôn Phú Thạnh, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên đã được UBND tỉnh Phú Yên cho Công ty TNHH Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên (gọi tắt là Công ty TNHH cây kiểng) thuê theo Quyết định số 257/QÐ-UBND ngày 18/02/2011. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) ký Hợp đồng cho thuê đất số 841/HÐ-TÐ ngày 16/11/2011, thời gian thuê đất 50 năm với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm và đã được cấp Giấy chúng nhận quyền sử dụng đất số BC13250 và số 133251 ngày 26/12/2011 (gọi tắt là thửa đất 237).

Từ năm 2011-2015 công ty TNHH cây kiểng đã tiến hành xong việc bồi thường cũng như hỗ trợ tái định cư theo đúng quy định. Toàn bộ chi phí cho việc giải phóng mặt bằng và các chi phí phục vụ sản xuất kinh doanh lên tới 77 tỷ đồng.

Năm 2016, dự án Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên được chuyển thành dự án Trường đua ngựa Phú Yên do Công ty TNHH Trường đua ngựa Phú Yên là chủ đầu tư và Công ty TNHH cây kiểng là thành viên góp vốn quyền sử dụng thửa đất 237. Đến ngày 9/11/2016, dự án Trường đua ngựa Phú Yên đã chấm dứt hoạt động, theo đó, Công ty TNHH cây kiểng được rút vốn và được hoàn trả thửa đất 237. Sau đó, Công ty TNHH cây kiểng đã thực hiện ươm, trồng và chăm sóc hàng nghìn cây xanh, cây cổ thụ để tái phục vụ dự án trồng cây kiểng xuất khẩu. Tuy nhiên, dự án hoạt động không hiệu quả, chậm tiến độ.

Ảnh minh họa

Để khắc phục dự án chậm tiến độ, Công ty TNHH cây kiểng cùng với các nhà đầu tư đến từ Hà Nội đã xin UBND tỉnh Phú Yên chủ trì cùng các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép được lập dự án đầu tư một Khu đô thị du lịch năng lượng xanh tại vị trí thửa đất 237 của Công ty TNHH cây kiểng đã đuợc cấp giẩy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày 9/4/2018, UBND tỉnh Phú Yên đã tổ chức cuộc họp “về việc đầu tư dự án khu đô thị tại khu đất trước đây đầu tư dự án trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên” và  thống nhất cho Công ty thực hiện dự án Khu đô thị phù hợp với quy hoạch 1/2000 của thành phố về định hướng phát triển đô thị về phía Bắc và chấp thuận điều chỉnh mục tiêu đầu tư, quy hoạch sử dụng đất để định hướng đầu tư dự án Khu đô thị du lịch năng lượng xanh.

Ngày 18/4/2018, UBND tỉnh Phú Yên ra Thông báo số 243/TB-UBND thông báo kết luận của Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh tại cuộc họp bàn về việc đầu tư dự án tại khu đất trước đây đầu tư dự án Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên, đồng thời giao các Sở chuyên môn hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục liên quan đến thực hiện dự án (theo đề xuất đầu tư mới).

Với sự hỗ trợ, hướng dẫn, đồng thuận của UBND tỉnh và các cơ quan chuyên môn của tỉnh Phú Yên, các nhà đầu tư đã bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để tái cấu trúc lại Công ty TNHH cây kiểng thành Công ty Cổ phần Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên (gọi tắt là Công ty CP cây kiểng) để tiếp tục thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị du lịch năng lượng xanh và bắt đầu làm việc với các Sở ngành của tỉnh để được hướng dẫn hoàn thiện thủ tục thực hiện dự án.

Công ty CP cây kiểng đã bỏ ra rất nhiều chi phí, công sức để thực hiện các công việc, thủ tục đầu tư dự án, bao gồm: Hoàn thiện hệ thống điện; thực hiện công tác rà phá bom mìn, vật nổ; thực hiện thủ tục và thi công hoàn thiện bổ sung thêm 1 điểm đấu nối với Quốc lộ 1; thực hiện thủ tục xin gia hạn tiếp tục sử dụng đất; đề xuất chủ trương đầu tư, tổ chức lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị du lịch năng lượng xanh.

Tuy nhiên, ngày 18/3/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 316/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý đối với khu đất dự án Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên.

Theo nội dung đơn thư thì: Công ty CP cây kiểng được Nhà nước cho thuê đất, tự bỏ hàng trăm tỷ đồng để đền bù giải phóng mặt bằng và đầu tư trên đất các công trình hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng hàng ngàn mét vuông văn phòng, nhà ăn, nhà làm việc cho các cán bộ, công nhân phục vụ thi công; hàng năm nộp đầy đủ nghĩa vụ thuế, ngân sách Nhà nước và đang thực hiện thủ tục theo đúng trình tự để hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật để đầu tư dự án theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mà UBND tỉnh đã phê duyệt ngày 13/07/2020. Hiện trạng của dự án không có tranh chấp, khiếu kiện về giải phóng mặt bằng.

Các nhà đầu tư cho rằng, nếu từ ban đầu, UBND tỉnh Phú Yên không ra Thông báo số 243/TB-UBND ngày 18/04/2018 thông báo giao các Sở chuyên môn hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục liên quan đến thực hiện dự án (theo để xuất đầu tư mới) thì chúng tôi – những nhà đầu tư không bao giờ đầu tư hàng trăm tỷ đồng cơ cấu lại Công ty CP cây kiểng và tiến hành các công việc, thủ tục thực hiện Khu đô thị du lịch năng lượng xanh.

Như vậy, việc thu hồi đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý đối với khu đất dự án Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên có đúng với quy định và chủ trương mà UBND tỉnh đã đề ra trước đó. Việc ban hành quyết định có đang làm mất niềm tin của các nhà đầu tư vào chính quyền, làm ảnh hưởng tới việc thu hút nguồn tiền đầu tư vào các dự án tương lai của Phú Yên?