Phú Thọ: Phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030

(Xây dựng) – Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ đã có Quyết định số 2283/QĐ-UBND về phê duyệt chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2030.

Phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới với kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ.

Quan điểm của chương trình là quy hoạch, kế hoạch phát triển các khu đô thị, các khu nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị, các quy hoạch phân khu và quy hoạch chuyên ngành khác, đáp ứng yêu cầu xây dựng đô thị văn minh hiện đại, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội… Việc cải tạo xây dựng phải tuân thủ các quy định về chiều cao, mật độ dân cư, mật độ xây dựng theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt; cân đối tỷ lệ đất đai trong tổng quỹ đất phát triển nhà ở để phát triển nhà ở xã hội, nhà chung cư…

Mục tiêu chung của chương trình: Với khu vực đô thị: Phát triển nhà ở theo dự án với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ; từng bước chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững.

Với khu vực nông thôn: Phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới với kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ; tôn trọng hiện trạng đảm bảo phát triển bền vững cơ cấu kinh tế và các hình thức sản xuất hợp lý; phát triển nhà ở và khu dân cư mới phù hợp, đồng bộ với việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Mục tiêu cụ thể: Đến năm 2025, chỉ tiêu diện tích nhà ở: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 36,5m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt 42,9m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 34,2m2 sàn/người.

Nâng cao chất lượng nhà ở: Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 95-97%. Trong đó, tại đô thị đạt trên 96%, tại nông thôn đạt 85-90% và giảm tỷ lệ nhà ở đơn sơ trên địa bàn tỉnh xuống dưới 2,5%.

Đến năm 2030, chỉ tiêu diện tích nhà ở: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 39,95m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt 45,15m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 37,15m2 sàn/người.

Nâng cao chất lượng nhà ở: Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 99%, Trong đó, tại đô thị đạt 100%, tại nông thôn đạt 90% và phấn đấu không còn nhà ở đơn sơ trên địa bàn toàn tỉnh.

Theo chương trình nhiệm vụ trong giai đoạn 2021 – 2025: Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 -2025 và kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm; rà soát, điều chỉnh, lập quy hoạch phân khu các đô thị và kiểm tra công tác thực hiện quy hoạch; thực hiện các cơ chế chính sách nhằm thu hút đầu tư xây dựng phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở công nhân. Cùng với việc phát triển các dự án nhà ở mới, có kế hoạch cải tạo, nâng cấp các chung cư cũ, chỉnh trang khu dân cư cũ; tiếp tục rà soát và thực hiện có hiệu quả các đề án hỗ trợ hộ nghèo, hộ chính sách về nhà ở; tăng cường áp dụng công nghệ tiên tiến, các biện pháp kỹ thuật nâng cao chất lượng nhà ở.

Giai đoạn 2026 – 2030: Cơ bản đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội; đẩy mạnh việc phát triển nhà ở chung cư tại các đô thị trên địa bàn tỉnh và nâng cao diện tích nhà ở và chất lượng nhà ở.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng: Đăng tải công khai nội dung “Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ 7 giai đoạn 2021-2030” trên cổng thông tin điện tử của tỉnh, cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và các nội dung điều chỉnh chỉ tiêu (nếu có) trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện chương trình; chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các Sở, ngành liên quan; triển khai thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện theo định kỳ 6 tháng 1 lần; xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm, đảm bảo thống nhất với quy hoạch sử dụng đất được duyệt, trong đó cần xác định cụ thể danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn (bao gồm dự án xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư và các vị trí, khu vực dự kiến phát triển dự án nhà ở), làm cơ sở để thẩm định chủ trương đầu tư và phê duyệt dự án theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các huyện, thành, thị đảm bảo quỹ đất phát triển nhà ở thống nhất theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030 được phê duyệt; hướng dẫn thủ tục giao đất, thuê đất; chủ trì xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án nhà ở theo quy định pháp luật về đất đai.

Sở Kế hoạch và Đầu tư: Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, làm cơ sở chỉ đạo, điều hành và kiểm điểm kết quả thực hiện theo định kỳ; lập kế hoạch về vốn, cân đối vốn đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở đầu tư từ vốn ngân sách hàng năm và từng thời kỳ; nghiên cứu các giải pháp khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển nhà ở theo dự án.

Sở Tài chính: Phối hợp với Sở Xây dựng để xây dựng khung giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công vụ trình UBND tỉnh quyết định và các nội dung công việc khác có liên quan.

Ban Quản lý các khu công nghiệp: Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan đánh giá, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, làm cơ sở lập và triển khai các dự án phát triển nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp.

Các Sở, ngành liên quan: Căn cứ chức năng, nhiệm vụ phối hợp triển khai thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030.

UBND cấp huyện: Chủ trì, tổ chức công bố, quán triệt nội dung chương trình tới UBND các xã và các cơ quan doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn; tổ chức, chỉ đạo triển khai chương trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn; tổng hợp kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn và báo cáo UBND tỉnh, Sở Xây dựng theo định kỳ 6 tháng 1 lần; phối hợp với Sở Xây dựng và các Sở, ban ngành thực hiện lập, điều chỉnh kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch hoạch phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho các đối tượng có nhu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách xã hội để thực hiện Chương trình phát triển nhà ở các địa phương mình; phối hợp với Sở Xây dựng lập và thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng các khu nhà ở trên địa bàn, lập kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm.