Phê duyệt quy hoạch phân khu phường Hương An ở cửa ngõ phía Bắc thành phố Huế

(Xây dựng) – Ông Nguyễn Văn Phương, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế vừa ký Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phường Hương An (thành phố Huế), với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 1.100,25ha.

Khu vực cửa ngõ phía Bắc của khu vực quy hoạch, gắn liền với đường Vành đai 2 và đường Lý Thái Tổ để hình thành các quỹ đất ở mới và dịch vụ thương mại.

Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của phường Hương An (thành phố Huế), với diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 1.100,25ha, quy mô dân số hiện trạng khoảng 6.472 người. Dân số quy hoạch đến năm 2045 khoảng 14.000 người.

Khu vực đô thị bao gồm các khu dân cư chỉnh trang kết hợp phát triển xây dựng mới, có hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và gắn kết hài hòa với các dịch vụ công cộng khác. Khu vực phát triển cụm công nghiệp theo hướng sinh thái, xanh, bền vững; phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, bảo vệ cảnh quan và môi trường. Khu vực phát triển đô thị theo hướng sinh thái cảnh quan mật độ thấp; hình thành các khu vực sản xuất tập trung theo mô hình phát triển nông nghiệp công nghệ cao, đảm bảo khai thác quỹ đất hiệu quả, phục vụ phát triển các sản phẩm nông nghiệp đặc sản của địa phương; duy trì và mở rộng các hành lang xanh để thoát lũ.

Mục tiêu, cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên – Huế thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên – Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Phát triển không gian đô thị khu vực Hương An theo hướng đô thị có mật độ xây dựng thấp; phát huy giá trị cảnh quan địa hình đồi núi, kết hợp cảnh quan nông nghiệp, duy trì và mở rộng hệ thống sông ngòi để thoát lũ, đồng thời tạo nên không gian sống sinh thái, gần gũi thiên nhiên. Hình thành cụm công nghiệp theo hướng sinh thái, xanh, bền vững. Bảo vệ và khai thác các không gian xanh đi đôi với phát triển kinh tế lâm nghiệp, du lịch sinh thái, công viên nghĩa trang và bảo vệ môi trường.

Phát triển không gian đô thị kết hợp các khu dân cư chỉnh trang có mật độ xây dựng thấp, cảnh quan đẹp, gần gũi thiên nhiên. Một số khu vực phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp khai thác dịch vụ du lịch sinh thái, trải nghiệm. Tăng cường, hoàn thiện các kết nối về giao thông, hạ tầng đô thị thiết yếu, đảm bảo kết nối các không gian chức năng đô thị và liên kết vùng.

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của từng khu vực, quy hoạch được chia thành các phân khu như sau: Phân khu 1, có quy mô khoảng 357,84ha khu vực trung tâm phường Hương An được quy hoạch xây dựng đầy đủ các chức năng: Trung tâm hành chính, công cộng, thương mại, thể dục thể thao, giáo dục và các chức năng cấp phường khác. Hạn chế tác động đến các khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang theo hướng mật độ xây dựng thấp, sinh thái. Hình thành các khu vực phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại phía Bắc và phía Đông của phân khu.

Phân khu 2, có quy mô khoảng 216,77ha, khu vực cửa ngõ phía Bắc của khu vực quy hoạch, gắn liền với đường Vành đai 2 và đường Lý Thái Tổ. Hình thành các quỹ đất ở mới và dịch vụ thương mại để đáp ứng nhu cầu của địa phương. Các khu vực dân cư hiện hữu dọc hói Cổ Bưu được chỉnh trang, xây dựng mật độ thấp, bảo vệ cảnh quan.

Phân khu 3, quy mô khoảng 525,48ha, khu vực phát triển cụm công nghiệp ở phía Nam, dọc Quốc lộ 1 (đường tránh phía Tây thành phố Huế) theo hướng sinh thái, xanh, bền vững. Phát triển dịch vụ thương mại, du lịch theo hướng sinh thái, bảo vệ cảnh quan môi trường tại khu vực phía Bắc; hoàn thiện nghĩa trang Hương An Viên theo hướng công viên nghĩa trang, phù hợp địa hình, cảnh quan chung khu vực.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng, UBND thành phố Huế và các Sở, ban, ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp của UBND tỉnh và các quy định pháp luật hiện hành. Việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn phường Hương An phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch này và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch ban hành kèm theo Quyết định này. Nghiêm cấm việc thay đổi đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Các nội dung điều chỉnh, thay đổi so với quy hoạch đã được phê duyệt phải được UBND thành phố Huế tổng hợp, trình Sở Xây dựng rà soát thẩm định trước khi báo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế xem xét, giải quyết.

Quyết định cũng nêu rõ: UBND thành phố Huế chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, tính pháp lý đối với các nội dung, số liệu, bản đồ trong hồ sơ quy hoạch. Bảo đảm phù hợp, đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch có liên quan. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định hồ sơ đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phường Hương An (thành phố Huế) đảm bảo đúng quy định của pháp luật.